Prenájom bytu 4+kk • 119 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný dvojpodlažný byt v 2,5-poschodovom plochostrešovom dome, postavenom v roku 2016. Veľká strešná terasa orientovaná na juh. Veľmi dobre izolované steny z plynobetónu. Energetický preukaz.

Na 1. poschodí: 3 izby (napríklad spálňa, pracovňa) a kúpeľňa (vaňa, sprcha, umývadlo, WC s oknom).

Na 2. poschodí je veľký, svetlý obytný priestor s posuvným oknom od podlahy po strop orientovaným na juh smerom na strešnú terasu, s čiastočným výhľadom na ostrov Mainau (vhodný na grilovanie). Integrovaná vstavaná kuchyňa.

V prízemí sú spoločná technická miestnosť a samostatná malá úložná miestnosť. Veľký karport a voliteľne malé dodatočné parkovacie miesto pre auto. Prípadne aj záhradná časť.

Nachádza sa oproti ostrovu Mainau (Blumeninsel), v pokojnej vnútornej lokalite a zároveň centrálne v známej rekreačnej oblasti Bodenského jazera Uhldingen-Mühlhofen, mestská časť Unteruhldingen. V dohľade sú ostrov Mainau, rokoko kláštorná cerkev Birnau a Konstanz. Rozsiahla miestna infraštruktúra so školami, lekármi, lekáren, nákupnými centrami. Verejná doprava z blízkej zastávky zabezpečuje spojenie do centra mesta, ako aj do Überlingenu, Meersburgu a Birnau. Férrou je Konstanz dosiahnuteľný do 20 minút. V 90 m vzdialenosti sa nachádza jachtový prístav a pristávacia stanica pre linkové lode s veľmi peknou promenádou, v 200 m verejné kúpalisko a vo vzdialenosti 300 m aj svetové kultúrne dedičstvo – osada stĺpových obydlí. Napriek tomu sa nejedná o rušnú oblasť – ide o tichú vnútornú lokalitu, a to aj počas dovolenkovej sezóny. Podľa mestského plánovacieho úradu ide o „prémiovú lokalitu“. V okruhu 300 m nájdete hotely, dve rybie reštaurácie, kaviarne, obchod s potravinami, autobusovú zastávku aj bankomat. Autobusom je rýchlo dostupné centrum mesta, ako aj susedné mestá. Okrem toho je zabezpečená aj kvalitná lekárska starostlivosť a možnosti pre oddych a šport.

Všetky miestnosti sú svetlé, s rovnými stropmi, čiastočne s kompletným zasklením a elektrickými rolietami. Plynobetónové steny poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Centrálny moderný plynový vykurovací systém je podporený solárnou ohrevnou jednotkou pre teplú vodu. Kúpeľňa (sprcha, vaňa, umývadlo, WC, okno) a kuchyňa (elektrický sporák s keramickou doskou a digesto, chladnička, umývačka riadu) sú plne vybavené.

V prízemí sa nachádza technická miestnosť a malý úložný priestor. Veľký karport pre auto a bicykle, prípadne ďalšie malé parkovacie miesto pre auto. Na požiadanie je k dispozícii aj záhradná časť.