Prenájom bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyAm Briel 64, , Bádensko-Wurttembersko

Poriadne udržiavaný 4-izbový byt s približne 90 m² obytnou plochou vo 1. nadzemnom podlaží viacrodinného domu z roku 2002, prístupný bez bariér prostredníctvom výťahu.

Kompletne zrekonštruovaný v zime 2022/2023.

Rekonštrukcia zahŕňa všetky podlahové krytiny, obe kúpeľne vrátane celých prívodných a odvodňovacích vedení od hlavnej prípojky a kuchyňu vyrobenú na mieru od kuchynského dodávateľa.

Byt je momentálne ešte prenajatý, ale od 01.08.2026 bude voľný, a preto ho možno okamžite obývať alebo znovu prenajímať.

Dispozícia bytu zaujme jasnou, funkčnou štruktúrou: priestranný obývací/jedálenský salón (cca 22 m²) s priamym prístupom na balkón, tri samostatné izby (cca 15, 13 a 11 m²), vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, a priestranný chodba (cca 10 m²).

Okrem toho byt disponuje veľkým pivničným priestorom a miestom v podzemnej garáži.

Pripojenie pre práčku sa nachádza v pivnici, kde je umiestnená moderná práčka-ssušička, ktorú možno používať bez príplatku.

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej mestskej oblasti Petershausen v Konstanz, v etablovanej a pokojnej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a MHD sú pešo dostupné. Do historického centra Konstanzu aj k Bodamskému jazeru dojdete za pár minút. Blízkosť hraníc so Švajčiarskom – najmä s Kreuzlingen a kantónom Thurgau – robí túto adresu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzajúcich do veľkého Zürichu.

Moderná kompletne vybavená kúpeľňa s podlahovou sprchou (walk-in, sprcha s dažďovou hlavicou), vaňou, WC a zrkadlovou skriňou.

Samostatné hostinské WC s umývadlom.

Nová vstavaná kuchyňa, vyrobená na mieru kuchynským dodávateľom (2022/23) v U-tvarnej konfigurácii s keramickou varnou doskou, digestorom a rúrou. Všetky spotrebiče sú značiek Miele alebo Siemens.

Kvalitná vinylová podlaha s prírodnou korkovou zvukovou izoláciou v celom obytnom a spálňovom priestore.

Veľkoformátové obklady v kuchyni a kúpeľni.

Balkón s markízou a výhľadom do zelene,

výťah v budove.

1 miesto v podzemnej garáži.

Mesačný poplatok: 411 €/mesiac.