Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyUnken Unken Salzburg 5091

Moderný 3-izbový byt sa nachádza v poslednom poschodí udržiavanej bytovej rezidencie dokončenej v roku 2020 a ponúka na približne 66,53 m² obytného priestoru domov, ktorý je premyslene navrhnutý a okamžite vyvoláva pocit byť doma.

Otvorený obývací a jedálenský priestor je srdcom bytu. Tu vzniká priestranné miesto pre príjemné večery, spoločné varenie, oddychové chvíle na gauči alebo spoločenské stretnutia s priateľmi. Nadpriemerne vysoké stropy so zreteľne viditeľným dreveným trámenom dodávajú priestoru posebného loftového charakteru a vytvárajú vzdušný, moderný pocit bývania.

Skutočným lákadlom je terasa s rozlohou približne 22 m², ktorá harmonicky rozširuje obytný priestor do exteriéru. Je prístupná z obývacej časti aj z oboch spální a slúži ako súkromné útočisko v každodennom živote. Ráno si vychutnať šálku kávy so výhľadom do horského prostredia, cez deň si dopriať slnko a čerstvý vzduch alebo si večer oddýchnuť vonku – tu bývanie skutočne prispieva k životnej kvalite.

Druhá spálňa ponúka rôzne využitie ako útulné útočisko, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Ponuku priestoru dopĺňa predsieň, veľká kúpeľňa, samostatné WC a praktická úložná miestnosť v byte.

Pre dodatočnú atmosféru domova prispieva kvalitná parketová podlaha v obytných priestoroch. Podlahové kúrenie zaručuje mimoriadne príjemný pocit z priestoru a komfortné teplo v chladnejších dňoch.

Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí si cenia moderné bývanie, príjemný pocit zo priestoru a priestranný vonkajší priestor. Domov na relaxáciu – svetlý, pokojný, udržiavaný a s tým osobitým extra kvality bývania.

Unken je rastúca obec v Salzburger Saalachtal a spája bývanie blízke prírode s príjemne komfortným každodenným životom. Byt sa nachádza centrálne a zároveň ticho: ideálny pre všetkých, ktorí si cenia krátke vzdialenosti, dobrú infraštruktúru a blízkosť k prírode.

Osobitnou výhodou je praktická občianska vybavenosť priamo v mieste: miestny obchod sa nachádza oproti, v obci je niekoľko reštaurácií a hostincov, rovnako ako dôležité zariadenia pre každodenný život. Školka, základná škola, banky, obecný úrad, praktický lekár a ďalšie možnosti nákupov sú ľahko dostupné. Bohatý spolkový život podčiarkuje živý charakter obce a ponúka množstvo príležitostí na rýchle spoznanie komunity.

Aj dopravná dostupnosť je výborná: Autobusová zastávka je priamo pred dverami. Autobus jazdí zvyčajne každú hodinu, takže auto môže počas dňa pokojne zostať v garáži.

Pre voľný čas a oddych ponúka Unken rôznorodé prostredie. Okolitá horská a údoliačná krajina láka na turistiku, cyklistiku, prechádzky a relaxáciu. Oddychové centrum Unken s bazénom, saunou a fitness štúdiom kompletizuje ponuku priamo v obci.

Ďalšou výhodou pre miestnych obyvateľov je nová Hoamat-Card: S ňou je možné veľmi atraktívne využiť rozmanitú infraštruktúru okolitej horskej krajiny, bazény a potoky v lete – len za 90 €. Tak sa prírodná a rekreačná oblasť okolo Unkenu stáva ešte ľahšie súčasťou každodenného života.

V zime sú obľúbené lyžiarske strediská ako Almenwelt Lofer a Steinplatte Waidring rýchlo dostupné. Zároveň sa do Bad Reichenhall dostanete za 15 minút a do Salzburgu alebo Zell am See za menej ako 40 minút. Tak vzniká obytné prostredie, ktoré atraktívne spája prírodu, pokoj, infraštruktúru a mobilitu.

Byt zaujme moderným, kvalitným vybavením a premysleným konceptom bývania. Otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou tvorí stred bytu a vďaka vysokým stropom so zreteľne viditeľným dreveným trámenom vytvára mimoriadne príjemný, loftový pocit z priestoru.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa od Miele s Miele spotrebičmi je už zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky zapadá do obytného priestoru. Takisto je zahrnutá aj jedálenská súprava.

Kúpeľňa je moderná a disponuje bezbariérovou sprchou, kvalitnými armaturami a prípojkou pre práčku. Samostatné WC zaisťuje ďalší komfort v každodennom živote. Praktický úložný priestor ponúka skladacia miestnosť v byte; navyše je k dispozícii vlastný pivničný priestor.

Byt je vykurovaný prostredníctvom diaľkového tepla. Energetické hodnoty, s požiadavkou na vykurovacie teplo 31 kWh/m²a a fGEE 0,71, podčiarkujú moderný štandard tejto nehnuteľnosti.

Extra široké parkovacie miesto v podzemnej garáži poskytuje pohodlný priestor aj pre väčšie vozidlá. Bytová rezidencia má výťah, takže byt v najvyššom poschodí je komfortne prístupný za každých okolností.

Byt je určený ako hlavné trvalé bývanie a je zameraný na ľudí, ktorí si tu chcú vytvoriť svoje centrum života; turistické alebo komerčné využitie nie je zahrnuté.

Byt sa predáva bez provízie pre kupujúceho. Kúpna cena je uvedená vrátane zabudovanej kuchyne s Miele spotrebičmi a jedálenskej súpravy.

Ďalšie parkovacie miesto s carportom je možné voliteľne zakúpiť samostatne.

Dostupnosť je dohodnutá individuálne. Kúpna transakcia prebieha prostredníctvom správcu zmluvy. Poplatky za zostavenie zmluvy, zápis do katastra, daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a ďalšie náklady spojené s kúpou hradí kupujúci.

Všetky údaje boli vypracované podľa najlepších poznatkov. Chybné informácie, zmeny a predaj medzičasom si vyhradzujeme.

Chcete si sami urobiť obrázok o tomto výnimočnom byte? Radi vám dohodneme osobnú prehliadku.