Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Räume inkl. Verfügung. Auch zusätzliche Kellerräume (Lastenaufzug vorhanden) zum Lagern sind verfügbar. Die Räume werden mit einer smarten Klimaanlage ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion (normale Raumhöhe, keine Halle, nicht mit PKW befahrbar), aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix. 

--> Bitte beachten: Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich! <--
Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Oos Nord, verkehrsgünstig gelegen (gut 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Baden-Baden, 2x Bus-Haltestellen in der Straße). Parkplätze sind vorhanden. Es gibt auch weitere Lagerräume im Gebäude, die zu günstigen Konditionen mit angemietet werden können. Supermarkt, Discounter, Bäcker, Autohaus, Gastronomie in direkter Nachbarschaft.
Das Gebäude ist massiv gebaut. Derzeit sind die Räume noch unrenoviert, nach Absprache kann vieles nach Mieterwunsch durch Mieter oder Vermieter entsprechend angepasst werden. Beispielsweise wird die Toilette neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche oder separatem Kunden-WC etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Eine neue Klimaanlage für gutes Raumklima wird ebenfalls eingebaut. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Ebenso kann die Raumaufteilung unter Beachtung statischer Bedingungen noch verändert werden.

Nabízí se obchodní jednotka skládající se ze tří propojených místností ve větším objektu. V případě potřeby jsou k dispozici i další místnosti včetně volného prostoru. K dispozici jsou také další sklepní místnosti (k dispozici je nákladový výtah) pro uskladnění. Místnosti budou vybaveny chytrou klimatizací. Přístup je umožněn v přízemí. Je totiž možná výroba (standardní výška místností, není zde hala, přístup vozidlem není možný), ale také využití jako prodejní plocha. Do nájemního mixu dobře zapadají také kadeřnictví/kosmetika, on-line obchod, fyzioterapie nebo jiné služby.

--> Prosím, vezměte na vědomí: Vjezd vozidly není možný!

Ponúkame obchodnú jednotku z troch spojených miestností vo väčšej budove. V prípade potreby sú k dispozícii aj ďalšie miestnosti vrátane možnosti využitia. K dispozícii sú tiež dodatočné suterénne priestory (k dispozícii je nákladový výťah) na skladovanie. Miestnosti budú vybavené inteligentnou klimatizáciou. Prístup je na úrovni zeme. Predpokladá sa využitie na výrobu (bežná výška miestností, nie hala, prístup autom obmedzený), avšak dá sa využiť aj ako predajná plocha. Do výberu patria aj kaderníctvo/kosmetika, internetový obchod, fyziopraxis či iné služby, ktoré sa dobre hodia do mixu nájomcov.

--> Upozorňujeme: Prejazd vozidlami nie je možný! 

Here is the translation of the text:

Offered is a commercial unit consisting of three interconnected rooms in a larger building. Should it be needed, additional rooms are available including their use. Extra basement storage rooms (a service lift is available) can also be used for storage. The rooms will be equipped with a smart air conditioning system. Access is at ground level. The space is suitable for production (normal ceiling heights, not a warehouse, not accessible by car) as well as for retail use. It is also well-suited for a hairdresser/cosmetics business, an online shop, a physiotherapy practice or other services that complement the tenant mix.

--> Please note: Vehicle access is not possible!

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1036822
Cena za jednotku	0 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	93 m²

Prenájom nebytového priestoru • 93 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme