Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Nehnuteľnosť sa nachádza na juhozápadnom svahu v malom viacbýtnom dome. Byt sídli centrálne, no zároveň idylicky v srdci Grafingu s nádherným výhľadom na Grafing a do predhoria Álp (horský výhľad).

Veľká, slnečná a chránená terasa so smerom na juhozápad, obklopená zeleňou, ponúka veľa miesta na oddych vonku.

K dispozícii je výťah, prípadne priamy vstup cez schodisko do podzemnej garáže: 1 parkovacie miesto za 85 € – nezahladené v základnom nájomnom.

Bicykle možno uskladniť v podzemnej garáži alebo vonku.

Ďalší byt rovnakej veľkosti sa nachádza na 1. poschodí s pekným veľkým balkónom, ku ktorému vedie priamy vstup zo spálňovej a obývacej časti.

Prenájom je možný okamžite, prípadne podľa dohody.

Dom je postavený v masívnej konštrukcii – vrátane vnútorných priečok.

Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu – cca 100 m.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorského hlavného mesta. Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Grafing je výborne napojený: cez spolupredajnú cestu B304 a nedalekú diaľnicu A94 je Mníchov dosiahnuteľný v krátkom čase. Okrem toho linka S-Bahn S4 a regionálne vlaky zabezpečujú rýchle spojenie do centra Mnícha, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu (15 minút z grafingovej stanice do Mníchova východného), čo robí z Grafingu obľúbené bývanie pre dojíždzacích.

Kúpeľňa, kuchyňa a jedálenská obývacia časť sú obložené veľkoformátovou, svetlou gresovou dlažbou (na fotografiách vyzerá mierne tmavšie). Spálňa je vybavená kvalitnou, voskovanou dubovou parketou.

Byt sa nachádza v prízemí alebo na 1. poschodí malej rezidenčnej budovy s výhľadom do zeleného údolia.

Veľká kúpeľňa disponuje bezprahovou sprchou s priehľadnou sklenenou prídiovou stenou, ohrievačom na uteráky, vaňou, toaletou a elegantnou umývadlovou linkou.

Okná a dvere majú trojité zasklenie, biele hliníkové rolujúce žalúzie – čiastočne elektrické, ventiláciu s rekuperáciou tepla pre príjemnú vnútornú klímu a biele vnútorné dvere. Veľká skladovacia izba ponúka dostatok priestoru pre odkladanie odevov a iných vecí. Pomocou výťahu je možné priamo vojsť do podzemnej garáže, ako aj do práčovne a sušiarne v suteréne, pričom sa dostanete aj k vášmu súkromnému pivničnému priestoru.

Každé parkovacie miesto má možnosť pripojenia k E-nabíjačke.

K dispozícii je aj spoločná záhrada.

Je možné si tiež prenajať samostatnú garáž.

Pretože nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolunažívaní v dome, byt je určený výlučne pre nefumiarov a bez psov.

Prípadné chyby si vyhradzujeme.