Prenájom bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyInnstraße 12a Rott a. Inn Rott a. Inn Bayern 83543

Táto atraktívna 3,5-izbová byt bola postavená v roku 1960 a teraz prešla kompletnou rekonštrukciou s láskyplnou starostlivosťou o detaily a energetickú efektívnosť.

Po vchodových dverách vedie schodisko priamo do bytu v 1. poschodí. Tam na ľavej strane čaká priesvitne osvetlená obývacia kuchyňa. Z nej je taktiež prístup do malej spižarne.

Okrem toho sa v byte nachádzajú 3 izby, ktoré sú prístupné samostatne. Rozmery izieb sú nasledovné:

• Obývacia izba s prístupom na terasu: 19,4 m²

• Spálňa na konci chodby: 23,3 m²

• Detská izba za kúpeľňou: 17,7 m²

(názvy podľa pôdorysu)

Toto robí byt aj ideálnym pre spoločné bývanie (WG).

Oproti kuchyni sa nachádza krásne novo zrekonštruovaná kúpeľňa so sklenenými oknami s textúrou, a oddelene od nej aj toaleta.

Izby majú peknú parketovú podlahu, pričom predsieň, kúpeľňa a toaleta sú obložené dlažbou. Na peknú 13,5 m² terasu sa dá dostať cez izbu vedľa kuchyne.

Prehliadky je možné dohodnúť (musíme ich skonzultovať so súčasným nájomcom).

Na úpätí Rotter Bergu sa nachádza tento novo zrekonštruovaný byt v 1. nadzemnom podlaží na adrese Innstraße 12a v Rott am Inn.

Vyznačuje sa svojou blízkosťou k stanici Rott(Inn), čo predstavuje vynikajúcu dostupnosť pre študentov TH Rosenheim (cca 50 m od stanice Rott(Inn) / 2 zastávky k zastávke TH Rosenheim).

Byt sa nachádza na okraji „strojárskej továrne“, avšak s minimálnym nákladom na nákladný a rozvozový cestný provoz.

Do centra mesta, kde sa nachádzajú rôzne supermarkety a veľmi dobré reštaurácie a kaviarne, je to cca 700 m pešo (nahor na Rotter Berg, cca 12 minút chôdze) alebo 3 minúty autom.

Vybavenie:

• Automatické vetranie v izbách zaisťuje dobré vnútorné prostredie a optimálnu ventiláciu

• Izolované rolety na izbových oknách

• Kúrenie: aktuálne ešte na olej, avšak plánuje sa zavedenie teplovodného kúrenia (realizácia 2026/2027)

• Tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody

• Vodovodný a odpadový prípoj pre práčku v kúpeľni

• Toaleta a kúpeľňa oddelené

• Približne 13,5 m² terasa orientovaná na východ/juh s výhľadom na hory

• Možnosť zabezpečenia parkovacieho miesta v suteréne za príplatok