Predaj bytu 3+kk • 75 m² bez realitkySchlierenbachstraße 93, , Bádensko-Wurttembersko

Táto pôvabná 3,5-izbová bytosť v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s iba šiestimi bytovými jednotkami zaujme svojou premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a rôznymi možnosťami využitia.

Na približne 75 m² obytného priestoru vás čaká svetlý obývací priestor s jedálenským kútom, samostatná kuchyňa, spálňa a ďalšia miestnosť, ktorú možno flexibilne využívať. Krásny balkón vás pozýva na oddych pri večernom slnku.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2026 boli úplne obnovené elektroinštalácie a sanitárne zariadenia. Moderné detaily vybavenia, vysoko kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa a plastové okná zaisťujú súčasný komfort bývania.

K bytu patrí pivnica, vlastný podkrovie, niekoľko spoločných priestorov v suteréne a vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom. Vykurovanie zabezpečuje samostatná, nezávislá olejová kotolňa.

Či už na vlastné bývanie alebo ako investícia – vďaka premyslenému pôdorysu je byt ideálny aj pre prenájom viacerým osobám (WG). Keďže je byt momentálne prázdny, je krátkodobé užívanie alebo prenájom bez problémov možný.

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v obľúbenej obytné časti Mittelberg v Biberachu pri rieke Riß. Centrum mesta je dostupné len za pár minút, denné nákupy sú priamo v blízkosti. Tiež školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné.

Ako silné ekonomické centrum s firmami ako Boehringer Ingelheim, Liebherr a Handtmann ponúka Biberach navyše atraktívne perspektívy pre pracujúcich a dojížďajúcich.

Hlavné prednosti bytu:

- vysoko kvalitná vinylová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

- nová elektroinštalácia vo všetkých miestnostiach vrátane nového rozdeľovacieho boxu

- nová sanitárna inštalácia v celom byte

- novo omietnuté steny a stropy s bielym náterom

- moderná, svetlá kúpeľňa s kvalitným vybavením

- plastové okná

- vlastné parkovacie miesto pred domom

- veľký pivničný priestor a vlastné podkrovie

- svetlé, priateľské miestnosti vďaka veľkým oknám

Pre byt je vyhradených približne 3 000 € na rezervný fond, pričom v spoločenstve obyvateľov nečakajú žiadne mimoriadne príspevky ani rekonštrukcie. Mesačný poplatok do spoločenstva je 166 € (z toho do rezervného fondu 43 €).

Nábytok a kuchyňa v byte sú nábytkom na homestaging a slúžia len ako inšpirácia, nie sú súčasťou predaja.