Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný vlastnícky byt v Bad Schussenried upúta pozornosť premyslenou kombináciou dobre navrhnutého usporiadania, príjemného obytného komfortu a solídnej štruktúry. S obytnou plochou približne 78,29 m² ponúka byt koncept bývania, ktorý je atraktívny ako pre vlastníkov, tak pre investorov.

V centre sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá vďaka otvorenému konceptu a dobrému osvetleniu poskytuje mimoriadne príjemný pocit z bývania. Odtiaľ je prístup aj na lógriu, ktorá zmysluplne rozširuje obytný priestor a ponúka dodatočné miesto na čerstvom vzduchu.

Okrem spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorú je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, domácu kanceláriu alebo izbu pre hostí. Vďaka tomu je byt vhodný pre páry, malé rodiny alebo kupujúcich s dodatočnými požiadavkami na priestor.

Samostatná kuchyňa, kúpeľňa, dodatočné návštevné WC a úložný priestor nachádzajúci sa v byte zdôrazňujú praktické a každodenné riešenie dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome a vďaka svojej pokojnej lokalite, solídnej štruktúre budovy a dvom parkovacím miestam v podzemnej garáži vytvára celkovo harmonický a kvalitný dojem.

Obzvlášť je pozitívne zdôrazniť kombináciu dobrej využiteľnosti, udržiavaného stavu a dlhodobo zaujímavej hodnoty. Byt tak oslovuje nielen kupujúcich, ktorí hľadajú nový domov, ale aj záujemcov, ktorí chcú investovať do spoľahlivej bývacej nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnosti Bad Schussenried, v zavedenom a príjemnom prostredí. Poloha spája uvoľnenú, domácku atmosféru s dobrou dostupnosťou dôležitých zariadení pre každodenné potreby. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii možnosti nákupov a centrum obce je dosiahnuteľné aj v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje budúcim vlastníkom praktickosť každodenného života bez kompromisov, pokiaľ ide o výhody pokojného bývania.

Samotný Bad Schussenried sa nachádza v srdci horného Švábska a ponúka atraktívnu kombináciu kvality bývania, infraštruktúry a prírodného prostredia. Okolitých miest ako Bad Buchau, Bad Saulgau, Bad Waldsee, Aulendorf a Biberach je ľahko dosiahnuť, čo dodáva lokalite ešte väčšiu hodnotu.

Z hľadiska dopravy je lokalita tiež výhodná: Železničná stanica je dostupná a poskytuje spojenia smerom do Ulmu, Ravensburgu a Friedrichshafenu. Preto je poloha vhodná nielen pre tých, ktorí túžia po trvalom pokojném bývaní, ale aj pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na dobré regionálne spojenie.

Celkovo mikro-lokácia ponúka vyváženú kombináciu pokoja, vysokej kvality bývania a praktickej dostupnosti – čo je dôležitý faktor pre dlhodobú atraktivitu nehnuteľnosti.

Byt je vybavený tak, že ponúka funkčné, príjemné a dobre využiteľné prostredie. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestrannú obývaciu a jedálenskú časť, ktorá tvorí centrum bytu a vďaka svojej veľkosti otvára množstvo možností pre zariadenie.

Lógia poskytuje dodatočný obytný komfort a vytvára príjemné spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Zmysluplne rozširuje obytný priestor a výrazne zvyšuje kvalitu pobytu.

Vstavaná kuchyňa je súčasťou bytu, čo umožňuje jej jednoduché využitie bez nutnosti väčších úprav. Kúpeľňu dopĺňa samostatné návštevné WC – vybavenie, ktoré prináša skutočnú pridanú hodnotu v každodennom živote aj pri návštevách.

Ďalším plusom je úložný priestor umiestnený v byte, ktorý poskytuje dodatočnú kapacitu na uskladnenie a tým výrazne zvyšuje praktickú využiteľnosť. Súčasťou objektu sú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, čo predstavuje mimoriadne atraktívnu výhodu.

Existujúci nábytok alebo zariadenie môže byť podľa dohody prebraté. Toto ponúka dodatočnú flexibilitu – nielen pre kupujúcich, ktorí chcú nadobudnúť svoj nový domov bez zbytočných komplikácií, ale aj pre investorov uvažujúcich o rýchlom prenájme.

Celkovo je vybavenie prezentované v podobe, ktorá je solídna, praktická pre každodenný život a zároveň trhová. Práve súhra lógie, vstavané kuchyne, návštevného WC, úložného priestoru a dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži robí z bytu presvedčivú celkovú ponuku.

Tento expozit slúži ako prvá informácia a nepredstavuje právne záväzný základ. Všetky údaje sú založené na dokumentácii, ktorá je nám k dispozícii, a na informáciách od vlastníka a správy budovy, a preto nie je možné zaručiť ich presnosť a úplnosť.

Byt bude odovzdaný v udržiavanom stave a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Existujúci nábytok alebo zariadenie môže byť podľa dohody prevzaté celkom alebo čiastočne, čo najmä vlastníkovi umožní jednoduchý presun do bytu a investorovi zabezpečí rýchly prenájom.

V rámci spoločenstva vlastníkov bola schválená rekonštrukcia podzemnej garáže, ktorá slúži na dlhodobé uchovanie hodnoty nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie o tejto záležitosti vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí.

Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode a môže byť prevzatá v krátkodobom horizonte. To ponúka vysokú flexibilitu pri ďalšom plánovaní, a to ako pre tých, ktorí budú bývať v byte, tak aj pre investorov.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode o termíne.