Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMonschauer Straße 5 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58093

Dopyty od maklérov nie sú vítané!

Byt sa predáva výhradne cez vlastníka, súkromne a bez provízie!

Zakúpením bytu ušetríte províziu približne 5.650 EUR, ktorá sa bežne účtuje maklérom vo výške 3,57 % vrátane 19 % DPH!

*** Teraz alebo nikdy – do vlastníctva bytu a dlhodobo ušetríte na nájomnom! ***

Tento rodinne priateľský a priestranný 3-izbový byt sa nachádza v prízemí/vyššom prízemí tichého a perfekt udržiavaného viacrodinného domu na adrese Monschauer Str. 5, 58093 Hagen-Emst.

Okrem niekoľkých schodíkov pri vstupe je byt takmer bezbariérový, a preto je veľmi atraktívny aj pre seniorov, ktorí túžia bývať pokojne a v zelenej oblasti.

Z technického hľadiska je udržiavaný dom vybavený najmodernejšími technológiami – disponuje ústredným kúrením a novo inštalovanými vysokokvalitnými dvojsklovými termopan oknami.

Udržiavaný a zrekonštruovaný byt je ideálny pre vlastníkov, ktorí v ňom budú bývať (napríklad rodiny s deťmi), ale aj pre investičných kupcov.

Kúpna cena už zahŕňa modernú vstavanú kuchyňu s takmer novými kuchynskými spotrebičmi a chladničkovo-mrazacou kombináciou.

Kúpna cena bytu je 149.400 EUR vrátane vstavaného kuchynského vybavenia.

Garáž sa predáva samostatne za kúpnu cenu 19.000 EUR; celková kúpna cena teda činí 158.400 EUR.

V prílohe nájdete vymeraný pôdorys bytu, plán podlažia a platný energetický preukaz.

Ďalšie dokumenty sú kompletné a môžu byť poskytnuté po zhliadke bytu, ak máte záujem o kúpu!

Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza v obľúbenom hagenskom sídle Emst, veľmi žiadanom obytnom prostredí.

Monschauerova ulica je pokojná obyvateľská ulica s chodníkmi na oboch stranách a upraveným okolím.

Okolie je charakterizované príjemnou, ustálenou obytnou štruktúrou zloženou z viacrodinných domov a menších obytných zón.

Lokalita ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchodné možnosti, poskytovateľov služieb, gastronomické prevádzky a bežné zariadenia každodennej potreby máte v bezprostrednej blízkosti.

Mnoho zaujímavých miestnych poskytovateľov a zariadení sa nachádza priamo v okolí ulice.

Hagen-Emst zároveň vyniká veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy – zastávky sú dosiahnuteľné pešo.

Mestocentrum aj susedné mestské časti sú tak rýchlo dostupné.

Okolie Monschauerovej ulice vyniká stabilnou kvalitou bývania a životnej úrovne – faktorom, ktorý je atraktívny nielen pre bývajúcich, ale aj pre investičných kupcov.

Svetlý a výborne rozdelený 3-izbový byt so štýlovou kuchyňou, predsieňou, svietlým obkladom kúpeľne s vaňou, priestrannou komorou, balkónom a pivnicou.

V kúpeľni je vyhradené miesto pre práčku; navyše možno prádlo sušiť v suchom pivnici.

Byt je udržiavaný a zrekonštruovaný a disponuje takmer novými dvojsklovými plastovými oknami typu ISO.

Byt je kompletne tapetovaný, podlahy sú prevažne obklady; obývacia izba je vybavená dreveným parketom; spálňa a detská izba majú laminátové podlahy.

Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, a to z oboch strán.

K bytu patrí aj jeden priestranný pivnicový priestor a moderné televízne/internetové pripojenie je už k dispozícii.

Mesačný poplatok vo výške 499 EUR zahŕňa aj náklady na kúrenie, príspevok do rezerv a správny poplatok; od roku 2027 sa mesačný poplatok zníži približne o 120 EUR, pretože pôžička na výmenu okien bola splatená.

V prípade záujmu prosím kontaktujte priamo pána Ludwiga na čísle 0231-22 98 13 63 alebo 0157-501 844 00.

Všetky údaje v tejto ponuke/expozícii boli poskytnuté čo najúplnejšie; napriek tomu nemožno vylúčiť možnosť výskytu chýb.

Údaje v tejto ponuke/expozícii sú preto poskytované bez akejkoľvek záruky.

Rozhodujú zmluvné ustanovenia uzatvorené v kúpnej zmluve.

Pokiaľ pôdorys obsahuje rozmery a zariadenia, za tieto údaje sa v žiadnom prípade nezodpovedáme.

Taktiež upozorňujeme, že pôdorysy nemusia byť vždy v mierke a niektoré snímky sú ilustračné, zrekonštruované a zariadené ako vzor; tieto obrázky sú označené ako "vzory" – boli upravené pomocou generátora umelej inteligencie a príslušne "zostavené."

Prehliadky sú možné kedykoľvek, avšak len po predchádzajúcej dohode termínu s pánom Ludwigom.

Jednania prebiehajú výhradne s pánom Ludwigom.

Zmeny ceny si vyhradzujeme.

Prosím, pochopte, že môžeme zohľadniť iba úplne vyplnené dopyty s uvedením vašich osobných adries a kontaktných údajov.