Predaj domu • 644 m² bez realitkyGustav Heinemann Str 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

V srdci Korschenbroichu sa predstavuje táto mimoriadna nehnuteľnostná ponuka, ktorá ideálnym spôsobom spája priestranné bývanie s atraktívnymi príjmami z prenájmu. Na predaj je impozantný prízemný byt v obľúbenom koncepte house‑in‑house s obytnou plochou takmer 300 m². Samostatný vstup a láskavo udržiavaná, súkromná záhrada vytvárajú dojem bývania, ktorý sa nemenej priblíži bývaniu v samostatnom dome a poskytuje maximálnu mieru súkromia a kvality života.

Táto výnimočná ponuka je ešte obohatená o päť ďalších bytových jednotiek, ktoré momentálne generujú čistý ročný príjem z prenájmu vo výške celkovo 39.120 € a tým vytvárajú solídny základ pre trvalo udržateľnú investíciu do kapitálu. Penthouse ostáva vo vlastníctve samostatného majiteľa. Zakúpením hlavného bytu s plochou okolo 300 m² spolu s tými piatimi ďalšími jednotkami si kupujúci zabezpečí však väčšinu obytných plôch a tým pádom aj významnú pozíciu v rámci spoločenstva vlastníkov. Či už ako kombinácia vlastného bývania a investície, pre viacgeneračné bývanie alebo ako dlhodobo hodnotná investícia – táto zriedkavá príležitosť spája exkluzívny komfort bývania s ekonomickou atraktivitou v najlepšej lokalite Korschenbroichu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

_ Priestranný prízemný byt v koncepte house‑in‑house s cca 300 m² obytnou plochou

_ Samostatný vstup a súkromná záhrada s vysokou úrovňou súkromia

_ Päť ďalších bytových jednotiek zaradených do predaja

_ Aktuálny čistý ročný príjem z prenajatých bytov: 39.120 €

_ Viacero možností využitia pre vlastné bývanie, kapitálových investorov alebo viacgeneračné koncepty

_ Centrálny a vyhľadávaný umiestnenie v srdci Korschenbroichu

Takáto nehnuteľnostná ponuka jedinečným spôsobom spája exkluzívne bývanie a trvalo udržateľnú investíciu do hodnoty – zriedkavá príležitosť vo veľmi žiadanej lokalite.

Objekt sa nachádza v tichej a idylickej lokalite v Korschenbroichu. V bezprostrednej blízkosti nájdete niekoľko autobusových liniek, ktoré ponúkajú vynikajúce spojenie. Všetky dôležité vymoženosti každodenného života sú pohodlne dostupné pešo: lekári, príjemné reštaurácie, útulné kaviarne, pekárne a dve nákupné centrá sú vám k dispozícii. Okrem toho vás čaká množstvo módnych obchodov, fitness centier, ako aj dve nádherné zelené plochy a parky, ktoré lákajú na oddych. Pre milovníkov kníh je pripravené pôvabné kníhkupectvo a dobre vybavená knižnica. Navyše môžete preskúmať pôsobivé zámky Rheydt a Dyck, ktoré sa nachádzajú v blízkosti. Osobitne atraktívna rekreačná oblasť dopĺňa ponuku a pozýva na oddychové prechádzky a aktivity v prírode.

Právna poznámka: Pre objekt existuje vyhlásenie o rozdelení. Predávané jednotky sú podľa existujúceho rozdelenia jasne definované a tvoria právne zaručený základ pre využitie a vlastníctvo.

Priložený je výpočet obytných plôch.

Neexistuje samostatná expozícia, v prípade záujmu alebo ďalších otázok nás, prosím, kontaktujte.