Prenájom bytu 4+1 • 106 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny penthouse s vysokými stropmi a výťahom

Tento denne zmodernizovaný penthouse v najvyššom poschodí ponúka na približne 106 m² prvotriedny bývací komfort. Charakteristické vysoké stropy dodávajú nehnuteľnosti mimoriadne vzdušný a priestranný pocit z miestností. Prvý nástup sa uskutoční po komplexnej rekonštrukcii v roku 2026.

Je možné zlúčiť bývanie a nenápadnú kanceláriu / advokátsku kanceláriu pre živnostníkov / ordináciu pre lekárov alebo podobne v tejto nehnuteľnosti. Napríklad by sa dali komerčne využívať hosťovská toaleta, úložný priestor a jedna veľká kancelária (15,2 m²) (spolu 18,5 m²). Dvere jasne oddeľujú zvyšok bytu od tejto priestoru.

Hlavné prednosti v prehľade:

Penthouse štýl: Vysoké stropy pre exkluzívny pocit priestoru

Pohodlný prístup: Bezbariérový výťah priamo z vlastného parkovacieho miesta v podzemnej garáži (100 € mesačne)

Čerstvý nástup: Maľované steny, parkety novo dotvorené

Prémiový komfort: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Nová vstavaná kuchyňa: Inštalovaná v júni 2026

Kúpeľňa s bezprahovou sprchou plus samostatná hosťovská toaleta

Úložný priestor: Vlastná pivnica vrátane

Vonku atraktívne: Dve veľké balkóny na oddych

- 10 minút k S-Bahn

- 10 minút k diaľnici A8

- 10 minút na letisko

- 5 minút pešo k nákupnému centru

- 5 minút pešo k peších zónam / historickému centru Bernhausen

- všetky materské školy, školy a obchody pre každodenné potreby sú na mieste

Byt na ulici Plieninger sa nachádza vo Filderstadte - Bernhausen a ponúka vynikajúce napojenie na miestnu infraštruktúru. Všetky zariadenia denného života sú vďaka centrálnej polohe v mestskej časti ľahko dostupné, čo umožňuje komfortné každodenné fungovanie.

Letisko Stuttgart a výstava v Stuttgarte, ako aj diaľnica A8, sú rýchlo dostupné, pričom spojenie do Stuttgartu, Böblingen/Sindelfingen, Tübingen/Reutlingen cez B27 a Esslingen/Nürtingen/Kirchheim unter Teck je veľmi dobré.

Bernhausen disponuje napojením na S-Bahn a rôznorodými autobusovými linkami, ktoré sú priamo od bytu veľmi ľahko dostupné (napr. autobusová stanica Bernhausen a SAB autobusové terminal na letisku Stuttgart).

Hlavné výhody a vybavenie

Priestorový pocit a dispozícia:

Svetlo a šírka: Priestranný, svetlom zaliehaný pôdorys

Otvorené bývanie: Veľký obývací, jedálenský a kuchynský priestor

Flexibilná miestnosť: Pracovňa so štýlovými posuvnými dverami do obývačky

Vonku k dispozícii: Dva svetlé balkóny – väčší s elektrickou markízou

Interiérové vybavenie a komfort:

Kvalitné podlahy: Vysokokvalitná parketa v obývacích a spálňach, moderné dlaždice v kúpeľni

Pocit pohody: Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním každej miestnosti a elektrické žalúzie

Wellness kúpeľňa: Bezprahová sprcha, integrovaný kúpeľňový nábytok a uterákový ohrievač

Hosťovská toaleta: Samostatná a v jasnom, modernom dizajne

Zvukotesné okná pre absolútny relax

Kuchyňa a technika:

Kuchyňa: Nová vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou značky Neff, umývačom riadu a prémiovými spotrebičmi (umývačka riadu Constructa, odsávač značky Neff, rúra značky Neff), 70 € mesačne

Výborné prepojenie: LAN zásuvky v miestnostiach a káblová TV

Komfort a extra vybavenie:

Bezbariérovosť: Pohodlný výťah z veľkej podzemnej garáže priamo ku dverám bytu

Úložný priestor: Vlastná uzamykateľná pivnica

Spoločné priestory: Vlastné miesta pre práčku / sušičku, bicykle a detské kočíky

Zostávač domova zabezpečuje činnosti ako zametanie, odpad a pod.