Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v reprezentatívnom historickom dome zo zakladateľskej éry z roku 1905, ktorý svojou výraznou historickou fasádou utvára vzhľad ulice. Bytový dom obsahuje celkovo 10 obytných jednotiek a v 90. rokoch bol dôkladne zrekonštruovaný – najmä strecha a obvod. Aj pamätnícky chránené schodisko s dekoratívnymi maľbami kvetov v štýle neskorej historizmu dodáva objektu výnimočný charakter. Celkovo spája nehnuteľnosť architektonický šarm zakladateľskej éry so solídnou stavebnou základňou a upraveným celkovým dojmom.

Objekt sa nachádza v leipzigskej mestskej časti Lindenau, jednej z najzaujímavejších a najdynamickejších obytných lokalít v západnom Lipsku. Štvrť sa v uplynulých rokoch výrazne rozvinula a teší sa narastajúcej obľube najmä u mladých profesionálov, kreatívnych ľudí a rodín. Historická architektúra zakladateľskej éry sa tu stretáva s živou kultúrnou scénou a neustále vylepšujúcou sa infraštruktúrou.

Ulica Georg-Schwarz predstavuje dôležitú dopravnú a obchodnú os štvrte. Početné možnosti nákupov, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zaručujú krátke trasy v každodennom živote. Zároveň niekoľko električkových a autobusových liniek umožňuje rýchle spojenie s centrom Lipska, ktoré je dostupné za pár minút.

Výhodou lokality je aj blízkosť obľúbených mestských častí Plagwitz a Altlindenau, ktoré vďaka Karl-Heine kanálu, rozmanitým možnostiam voľnočasových aktivít a kreatívnej atmosfére radia medzi najžiadanejšie obytné oblasti Lipska. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj zelené plochy a parky, ktoré ponúkajú dodatočné možnosti oddychu.

Vďaka neustálemu rozvoju západného Lipska a rastúcemu dopytu po mestských obytných priestoroch má Lindenau atraktívny rozvojový potenciál. Kombinácia etablovanej infraštruktúry, vynikajúceho dopravného spojenia a pozitívneho rozvoja štvrte robí lokalitu atraktívnou ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov.

Približne 70 m² veľký 3-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí starostlivo udržiavaného bytového domu a zaznamenáva si pozornosť klasickým pôdorysom historického domu a rôznorodými možnosťami využitia. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť nádherné štukové prvky na stropoch jednotlivých izieb, ktoré elegantne podčiarkujú historický charakter bytu.

Vo všetkých obytných miestnostiach a na chodbách bol položený vysoko kvalitný dubový parket, ktorý vytvára teplú a domácku atmosféru a navyše podčiarkuje náročnosť nehnuteľnosti. Premyslené rozloženie miestností robí byt atraktívnym nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre udržateľný prenájom, pričom umožňuje aj možnosť spolubývania.

Výnimočným prvkom vybavenia je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Moderné talianske dlaždice v betónovej a drevinovej optike sa tu spájajú do harmonického dizajnového konceptu s vysoko kvalitným dojmom. Sprchovací kút s funkciou dažďovej sprchy a príslušenstvo v matnej čiernej farbe vytvárajú štýlové akcenty a dodávajú kúpeľni moderný a elegantný vzhľad.

Celkovo spája byt typický šarm leipzigského domu zo zakladateľskej éry s praktickou dispozíciou a vkusným, moderným vybavením.

Mesačný poplatok za domov činí 215,00 €, z toho 97,00 € tvoria náklady, ktoré nemožno prirátať. Nábytok zobrazený na obrázkoch slúži len ako príklad zariadenia a nie je súčasťou ponuky.