Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyLeipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Starostlivo udržiavaný viacrodinný dom pozostáva z celkovo 10 obytných jednotiek a dvoch komerčných jednotiek v prízemí, čo zabezpečuje vyváženú zmes bývania a práce.

K nehnuteľnosti patrí podzemná garáž so 10 parkovacími miestami (systém pre dvojité parkovanie). V uplynulých rokoch už boli na podzemnej garáži vykonané rozsiahle sanácie. Ďalšie práce sú plánované alebo ešte nie sú úplne dokončené.

Osobitým lákadlom tejto bytovky je zeleňou upravený a udržiavaný vnútorný dvor, ktorý so svojím pieskoviskom ponúka chránený a atraktívny priestor – ideálny pre rodiny s deťmi.

Byt sa nachádza v obľúbenom a tichom mestskom štvrti Gohlis na severe Lipska. Poloha sa vyznačuje ustálenou obytnou štruktúrou, veľkým množstvom zelene a vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby – okrem iného aj Konzum trh – a lekáreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (približne 50 metrov). Rovnako je rýchlo a pohodlne dostupných viacero lekárov rôznych odborov aj nemocnica.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je výborné: autobusové a električkové zastávky sú pešo vzdialené asi minútu. Navyše, niekoľko malých parkov a zelených plôch v okolí pozýva na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu.

Lipské centrum je dostupné zhruba za desať minút. Podobne aj prístup na diaľnicu je výhodný, takže je zabezpečené rýchle spojenie do okolia a k regionálnym cieľom.

Byt zaujme premysleným rozložením miestností na dvoch úrovniach a mnohými atraktívnymi prvkami vybavenia.

Malý balkón orientovaný na juh, ktorý priamo navazuje na kuchyňu, ponúka pekný výhľad na zeleňou upravený vnútorný dvor. Tu sa dá pohodlne raňajkovať počas leta alebo vychutnať pokojný večerný odpočinok.

Byt disponuje dvoma kúpeľňami:

Na dolnej úrovni sa nachádza kúpeľňa en suite pri spálni so sprchovacím kútom. Na hornej úrovni je k dispozícii ďalšia kúpeľňa s vaňou a oknom – ideálna pre dodatočný komfort a denné svetlo.

Priestranný, svetlý obývací priestor vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok miesta pre útulné usporiadanie. Takzvané "únikové okno" s možnosťou výstupu navyše prináša ďalší zdroj svetla a otvára priestor.

Ďalším lákadlom je, že inštalácia krbu je v princípe možná, pretože pripojenie na existujúci komín by sa dalo realizovať (s výhradou schválenia príslušnými orgánmi a technickej kontroly).