Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dvojdomový bungalov s dvoma oddelenými byty, ktoré je možné využívať spoločne. K tomu patrí priestranný pozemok s rozlohou 3 806 m². Z toho 775 m² sú stavebná plocha, 2 490 m² zelenej plochy a 541 m² les.

Veľa priestoru, napríklad na chov zvierat. V strede zelenej plochy sa nachádza stájňa so 2 miestnosťami. Pôvodne slúžila ako včelín, no môže byť využitá aj pre iné druhy zvierat.

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo dediny Herkenrath v absolútne vidieckej oblasti a stále patrí k Bergisch Gladbach.

V Herkenrath (1,5 km) nájdete obchody s bežným tovarom aj školské centrum. V Bensberge (7 km) a Bergisch Gladbach (8 km) sú odborné predajne a špecializovaní lekári.

Z Bensbergu je možné cestovať električkou do Kolína nad Rýnom. Z Bergisch Gladbach využijete spojenie S-Bahn na hlavnú stanicu v Kolíne.

Autobusová nákazovacia stanica Moitzfeld/Bensberg je vzdialená 6,5 km. Katedrála v Kolíne je vzdialená 24 km.

Dom má celkovo pevný konštrukčný základ. Bol dokončený v niekoľkých etapách. Predný byt bol pripravený na nasťahovanie v roku 1965, zatiaľ čo zadný bol dokončený v niekoľkých etapách v roku 1997. Náš otec bol spočiatku murár a každý kameň aj každá tehla tohto domu boli spracované vlastnými rukami.

Nehnuteľnosť je úplne podzemná (cca 170 m²) a v niektorých suterénnych miestnostiach je denné svetlo a niekoľko priameho prístupu na úrovni zeme. Nachádzajú sa tu dve veľké miestnosti, ktoré boli dočasne využívané na bývanie, ale vhodné sú aj na kancelárske priestory alebo dielne. V suteréne sa nachádza aj malá kúpeľňa so sprchou a malá kuchynka, rovnako dve garážové miesta, dielňa, sklad, kotolňu a veľká práčovňa.

Obe byty majú samostatné merače elektriny a rozvádzače nákladov na kúrenie, ak si prajete evidovať spotrebu tepelnej energie pre byty oddelene.

Dom potrebuje rekonštrukciu. Hoci všetky okná majú trojsklo, tie v prednej časti domu pochádzajú z roku 1965 a mali by byť postupne vymenené. Parketová drevená podlaha (plná masívna parketa) v troch miestnostiach je vyblednutá zo slnečného žiarenia a mohla by byť prezrietá a znovu zapečatená. V mnohých miestnostiach sa odporúča tapetovanie alebo nová maľba. Vonkajšia fasáda určite môže byť upravená estetickejšie.

Strecha bola znovu prekrytá v roku 2019 (plochá strecha). Kúrenie (naftové, 2016) je v dobrom stave. Nový horák bol nainštalovaný na jeseň 2025. Pri ohreve teplej vody pomáha solárny kolektor na streche, ktorý napĺňa veľkú zásobníkovú nádobu na teplú vodu umiestnenú v kotolni. Kúrenie bolo nedávno skontrolované, komínnik bol dokonca v januári a overil, že všetko je v poriadku. Komín na streche bol tento rok novozaskrývaný.

Ďalšie informácie sme pre záujemcov zhrnuli na webovej stránke untersteinbach1.de, kde nájdete aj ďalšie fotografie a pôdorysy.

V prípade záujmu si môžete nehnuteľnosť pokojne najprv prezrieť zvonku a obhliadnuť si pozemok. Nezľahčujte, aký veľký pozemok je – mali by ste mať nápady, čo by ste s takým množstvom pôdy chceli robiť.

Pre priamy kontakt mi napíšte e-mail na kontakt(ad)untersteinbach1.de.

Potom si môžeme dohodnúť termín pre interiérovú obhliadku.