Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko
Predaj domu 443 m², pozemek 1.079 m², Ottobeurer Straße 17, Markt Rettenbach, Bavorsko

Predaj domu • 443 m² bez realitkyOttobeurer Straße 17, , Bavorsko

Ottobeurer Straße 17, , BavorskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie
Cena737 000 €

Viac informácií

Preložené AI

Objekt je ideálny pre vlastníkov, ktorí chcú vedľa vlastného bývania generovať aj príjmy z prenájmu. Takto nájomcovia platia svoje vlastné náklady na bývanie.

Momentálne sú prenajaté 2 bytové jednotky v prízemí a obchodná jednotka. Aktuálne je základné nájomné okolo 2 100 € mesačne.

V prvom poschodí sú teraz 2 voľné byty a 5-izbový byt je prenajatý za 1 050 € základné nájomné. Jeden z dvoch voľných bytov je prenajatý za 650 € základné nájomné a druhý voľný byt kalkulovane prináša ďalších 400 € základné nájomné mesačne.

Tým pádom celkové základné nájomné dosahuje približne 51 000 € ročne.

Aj pre čisto kapitálových investorov predstavuje toto atraktívnu príležitosť dosiahnuť vysoké výnosy.

Predbežná informácia: Obchodná jednotka (cca 45 m²) sa nezapočítava do uvádzaného obytného priestoru.

Tento viacfamilijný dom (pravdepodobne postavený okolo roku 1900; nadstavba pravdepodobne okolo roku 1990) s piatimi bytovými jednotkami a prenajatou obchodnou jednotkou predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s priebežným cashflow a značným rozvojovým potenciálom.

Ďalším lákadlom je neviazaná odhadovaná expanzná rezerva cca 350 m², ktorá – po získaní príslušných úradných povolení – umožňuje vytvorenie ďalších bytových jednotiek a tým významné zvýšenie príjmov z prenájmu aj hodnoty objektu.

Niektoré okná sú vyrobené z plastu s dvojsklom, iné sú drevené. Kúrenie bolo v roku 2018 zmodernizované a predstavuje dobrý technický základ.

Pôdorysy zobrazené na obrázkoch slúžia len ako neviazajúci návrh.

Objekt sa nachádza v centrálnej časti trhu Rettenbach (87733). Všetky zariadenia dennej potreby – pekáreň, mäsiar, obchod s potravinami, lekár, banka, materská škola aj autobusová zastávka – sú pohodlne dostupné pešo.

Zároveň ste v priebehu niekoľkých minút v prírode a môžete si užívať pokojné, vidiecke prostredie Allgäu.

Blízkosť k Ottobeuren a poloha medzi Kemptenom, Memmingenom a Mindelheimom robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou. Diaľnica A96 je rýchlo dostupná a zabezpečuje dobré regionálne aj nadregionálne spojenie.

Dom je so svojimi balkónmi orientovaný na juh, takže ponúka veľa slnka a príjemnú atmosféru bývania.

Prosím, vezmite na vedomie, že doba odpovede môže trvať približne 2 dni. Radi sa dohodneme aj na prehliadke.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu1036049
Úžitková plocha443 m²
Cena za jednotku1 663,66 € / m2
Dostupné od21. 6. 2026
PENBF - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku1 079 m²

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Parkovanie
Terasa
Pivnica
MHD 2 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDMarkt Rettenbach, Rathaus
🚶 160 m (2 min)
PoštaPostshop
🚘 8 367 m (10 min)
ObchodBäckerei Seitz
🚶 144 m (2 min)
BankaRaiffeisenbank Markt Rettenbach
🚶 297 m (4 min)
ReštauráciaRettenbacher Pizzaservice
🚶 7 m (0 min)
LekáreňMarien-Apotheke
🚶 145 m (2 min)
ŠkolaGrund- und Mittelschule
🚶 678 m (8 min)
Materská školaKindergarten Hand in Hand
🚶 203 m (2 min)
ŠportoviskoSSV Markt Rettenbach
🚶 735 m (9 min)
Ihrisko
🚶 364 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena737 000 €

Viac informácií

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

Nastaviť strážneho psa