Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Bavorsko

Tento samostatne stojaci rodinný dom, postavený z masívnej tehlicovej stavby, zaujme svojím sofistikovaným vybavením a priestrannou obytnou plochou 137 m², rozloženou do piatich izieb a dvoch poschodí. Dom ponúka s dvoma kúpeľňami premyslené rozloženie priestorov pre každodenný život. Doplňkovo zabezpečuje prítomná garáž pohodlné parkovacie miesto priamo pri objekte. Okrem toho sú k dispozícii 4 vonkajšie parkovacie miesta. Dom bude k dispozícii od 1. septembra 2026 a ponúka na pozemku o rozlohe 600 m² dostatok priestoru pre individuálne možnosti úprav.

Hlavné prednosti v prehľade:

- nová luxusná kuchyňa z 10/2023 s indukčnou doskou, vysúvacou odsávacou jednotkou s plazmovým filtrom, kamennou doskou a ďalším (pôvodná cena 29.000,-€)

- veľký vyhrievaný bazén 7 x 3,5 m s posuvným zastrešením

- teplá vonkajšia sprcha

- veľká solárna fotovoltaická inštalácia s 7,68 kWp, plnou dodávkou do siete za 28,7 centov až do 31.12.2031, ročný výnos cca 1.850,- €

- dodatočná balkónová solárna inštalácia s 2 kWp a 4,8 kWh batériovým úložiskom (výrobný rok 2024)

- bez makléra, kupujúci ušetria takmer 25.000,- €

- nákladovo efektívne, plne regeneratívne a takmer autonómne vykurovanie pomocou keramikového kachle z roku 2013 s vodnou nádržiou a automatickým riadením spaľovania, veľká solárna tepelna inštalácia a pripojenie na diaľkové kúrenie (bioplyn z roku 2020) prostredníctvom podlahového kúrenia v celom dome

- hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou

- hosťovská kúpeľňa so sprchou

- obrovský podkrovný priestor

- dodatočný úložný priestor nad garážou

- prístavná budova pre skladovanie dreva, dielňu a ďalšie využitie

- proti hmyzu siete a čiastočne elektricky ovládané rolety na všetkých oknách

Objekt sa nachádza v slepej uličke. Jasle a škola sú len 150 m vzdialené. Obrovské ihrisko pre všetky vekové kategórie je vzdialené 200 m. Mäsiar, pekár, reštaurácia a dedinský obchod sú len 5 minút pešo.

Pozemok nemá susedov na dvoch stranách a je dobre chránený vďaka živému plotu a oploteniu.

Woringen ponúka vlastný diaľničný uzol a nachádza sa s výbornou dostupnosťou pred bránami Memmingenu. Lindau, Ulm, Kempten a Mníchov sú dostupné autom za 20 až 90 minút.

- nová luxusná kuchyňa z 10/2023 s indukčnou doskou, vysúvacou odsávacou jednotkou s plazmovým filtrom, kamennou doskou a ďalším (pôvodná cena 29.000,-€)

- veľký vyhrievaný bazén 7 x 3,5 m s posuvným zastrešením

- teplá vonkajšia sprcha

- veľká solárna fotovoltaická inštalácia s 7,68 kWp, plnou dodávkou do siete za 28,7 centov až do 31.12.2031, ročný výnos cca 1.850,- €

- dodatočná balkónová solárna inštalácia s 2 kWp a 4,8 kWh batériovým úložiskom (výrobný rok 2024)

- bez makléra, kupujúci ušetria takmer 25.000,- €

- nákladovo efektívne, plne regeneratívne a takmer autonómne vykurovanie pomocou keramikového kachle z roku 2013 s vodnou nádržiou a automatickým riadením spaľovania, veľká solárna tepelna inštalácia a pripojenie na diaľkové kúrenie (bioplyn z roku 2020) prostredníctvom podlahového kúrenia v celom dome

- hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou

- hosťovská kúpeľňa so sprchou

- obrovský podkrovný priestor

- dodatočný úložný priestor nad garážou

- prístavná budova pre skladovanie dreva, dielňu a ďalšie využitie

- proti hmyzu siete a čiastočne elektricky ovládané rolety na všetkých oknách