Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza v kľudnom a dobre udržiavanom viacrodinnom dome na obľúbenom Eselsbergu. S premysleným pôdorysom ponúka atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie aj pre investorov.

Byt zaujme svetlými, dobre rozmiestnenými priestorami a príjemnou atmosférou bývania. Priestranný obývací priestor tvorí centrálny bod a umožňuje prístup na balkón. Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá a poskytuje dostatok miesta. Vonkajšie parkovacie miesto je k dispozícii.

Dve ďalšie izby sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je udržiavaná a účelne vybavená.

Celý dom bol na začiatku 2000-tych rokov tepelně izolovaný vďaka predchádzajúcemu vlastníckemu režimu, čo sa odráža na nízkych poplatkoch spojených s domom.

Ostatné / Prehliadky

Prehliadky prebiehajú výhradne po predložení finančného potvrdenia banky alebo príslušného dokladu o kapitáli. Toto opatrenie je zavedené, pretože byt je prenajatý. Prosíme preto o pochopenie.

Byt sa nachádza v oblasti Sonnenhalde na Ulmer Eselsbergu, jednej z najžiadanejších a najhodnotnejších lokalít bývania v Ulme.

Eselsberg oslovuje úspešnou kombináciou pokojného, prírode blízkeho bývania a vynikajúcej infraštruktúry. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými zónami, množstvom zelene a príjemným susedstvom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Univerzita Ulm, zariadenia vedeckého mesta a Univerzitná nemocnica Ulm, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pracujúcich, akademikov a investorov.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné. Prepojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré, takže centrum Ulmu je dosiahnuteľné za krátky čas. Aj prístup na diaľnice je rýchly.

Okrem toho lokalita vďaka blízkosti polí, lúk a rekreačných oblastí ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych – ideálne pre prechádzky, šport a relaxáciu v prírode.

Celkovo lokalita spája mestský komfort s pokojom bývania v zeleni a patrí medzi preferované obytné oblasti v Ulme.

Byt je prenajatý od marca 2015.

Vrátane nájomného činí 1100 EUR – čo znamená, že je vhodný ako pre investorov, tak pre vlastné bývanie.

Celkové poplatky spojené s domom činia približne 240 EUR, vrátane rezervných fondov.