Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento rodinný dom postavený v období 2023–2024 predstavuje domov, ktorý sa prispôsobuje životu. Či už rodina, viacgeneračné bývanie alebo páry – premyslené rozloženie priestorov a veľkorysé vnútorné aj vonkajšie priestory ponúkajú maximálnu flexibilitu pre rôzne životné modely.

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 816 m² a spája moderné bývanie s množstvom priestoru na rozvoj.

Už pri vstupe Vás privíta priateľská chodba s praktickým priestorom na vešiaku. Dom je vybavený hosťovským WC, modernou sprchovacou kúpeľňou, hospodárňou, štyrmi multifunkčnými izbami a veľkorysým obývacím priestorom s otvorenou kuchyňou – centrálnym miestom pre každodenný život aj výnimočné chvíle.

Výnimočným ťahákom je prístup priamo zo zeme prostredníctvom zdvihacieho posuvného systému z obytného priestoru na veľkú terasu a rozsiahlu záhradu. Tu si môžete vychutnať slnko, pokoj a voľnosť – ideálne pre rodinu, hostí alebo oddychové chvíle v prírode.

Aj vonkajšia časť nehnuteľnosti ohromuje mimoriadnou ponukou priestoru:

• Samostatné parkovacie miesto pre príves, karavan alebo obytný automobil

• Veľká parkovacia plocha s ďalšími 4 parkovacími miestami

• Možnosť výstavby veľkej garáže alebo veľkého carportu

• Prípravné prázdne potrubia ku parkovacím miestam a prístup na strechu pre fotovoltaickú elektráreň – jasný pohľad do budúcnosti

Tento dom spája kvalitu novostavby, premyslené plánovanie a udržateľnú prípravu do domova, ktorý zaujme nielen dnes, ale aj zajtra.

Nasťahujte sa, usadte sa a zostaňte – domov na celý život.

Bungalov sa nachádza v Dahlemi, atraktívnej obci v severnej Eifel, zasadený do pôvabnej krajiny prírodného parku Hohes Venn–Eifel. Región je známy vysokou kvalitou života, rozľahlými prírodnými plochami a pestrými možnosťami na oddych a voľný čas.

Samo sídlo nehnuteľnosti leží v modernom novostavbovom areáli „Auf der Menn II“, ktorý sa vyznačuje pokojnou, rodinne prívetivou atmosférou a súčasným spôsobom výstavby. Tu sa spájajú bývanie v súlade s prírodou, pokoj a vysoký komfort bývania s občianskou dostupnosťou k dôležitým dopravným spojniciam.

Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí ocenia pokojné bývanie v prírode, bez toho, aby museli obetovať výbornú dostupnosť – či už ako hlavné bývanie, dôchodkové sídlo alebo útočisko pred hektickým každodenným životom.

Nehnuteľnosť očaruje moderným, energeticky efektívnym a budúcnosti orientovaným vybavením, ktoré kladie dôraz na komfort a praktickosť každodenného života.

Vykurovanie & Energia

• Infračervené kúrenie: bezúdržbové, energeticky efektívne a výnimočne vhodné pre alergikov vďaka teplu bez prachu

• Tepelná čerpadlo pre prípravu teplej vody, ktoré je mimoriadne účinné

• Príprava pre fotovoltaickú elektráreň prostredníctvom existujúceho priechodu stropom – so systémom PV ide o 0-energetický dom

• Pripojenie pre krbový sporák, ktorý dodáva dodatočné teplo a vytvára útulnú atmosféru

Technika a Médiá

• Pripojenie optickým vláknom pre rýchly internet

• Možnosť inštalácie TV zásuviek vo všetkých izbách

• Prázdne potrubia a samostatné vedenie kanalizácie vo vonkajšej časti

Kúpeľne a bezbariérovosť

• Bezbariérová kúpeľňa

• Široké vnútorné dvere (cca 1 m) pre komfortné, prispôsobené bývanie pre starších

Okna a Dvere

• Schüco zvukotesné okná

• Hlavné hliníkové dvere vo vysokej kvalite

• Elektrické rolety na všetkých oknách

Interiérové vybavenie

• Podlahové krytiny zo dlažby – jednoduché na údržbu a odolné

• Betonový strop so zabezpečenou izoláciou a OSB doskami, ktorý je prístupný a môže ideálne slúžiť ako náhrada suterénu

Exteriér a parkovacie miesta

• Štyri veľkorysé parkovacie miesta na ľavej strane pozemku

• Samostatné parkovacie miesto pre obytný automobil, loď alebo kempingový príves na pravej strane

Toto vybavenie robí z bungalovu komfortný, bezbariérový a do budúcnosti pripravený domov, ktorý vyhovuje dnešným aj budúcim nárokom bývania.