Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitkyKölnerstraße 54a, , Severné Porýnie - Westfálsko

In 53947 Marmagen (Kölner Straße 54) predávame kvalitný rodinný dom, ktorý je cenovo v okruhu 20–30 km prakticky nekonkurenčný.

Prehliadky sú možné v krátkom termíne – dopyt je veľmi vysoký.

Tento dom je určený kupcom, ktorí nechcú dlho porovnávať, ale rozoznať príležitosť.

Ponúkame kľúčom odovzdanú novostavbu v masívnej konštrukcii (Ytong) s približne 143 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 640 m² – a to za cenu, ktorá momentálne nie je štandardná na trhu, ale je vedome atraktívne zvolená.

HLAVNÉ ÚDAJE NA JEDEN POHĽAD

Predmet: Rodinný dom (novostavba, kľúčom odovzdaný)

Obytná plocha: cca 143 m²

Pozemok: cca 640 m²

Spôsob výstavby: Masívna stavba (Ytong)

Rok výstavby: Novostavba

Parkovacie miesta: 2

Dostupnosť: Krátkodobo / po dohode

PREČO JE TÁTO PONUKA VÝJIMEČNÁ

• Novostavba, kľúčom odovzdaná

• Pod 450.000 €

• Bez maklérskych poplatkov

• Veľký pozemok (640 m²)

• Čisto kalkulované & bankou schválené

️ DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE (vedome nastavené)

Kvôli mimoriadnemu pomeru cena/výkon sa dá očakávať veľmi vysoký záujem.

Prosíme len vážne dopyty s úmyslom na skorú prehliadku.

Prehliadky budú dohodnuté – sú možné v krátkom termíne.

Ak hľadáte férovo kalkulovanú ponuku novostavby, tešíme sa na vašu správu.

Mnoho ponúk sa môže zdať lacných – no neskôr sa ukáže, že sú drahé.

Tento dom je férovo ocenený, hotovo postavený a transparentne prezentovaný.

Porovnateľné novostavby pod 450.000 € sa na veľkých portáloch prakticky nenachádzajú.

Presne preto táto ponuka nie je dlhodobá.

LOKALITA

53947 Nettersheim-Marmagen – Kölner Straße 54

Pokojná obytná lokalita s prírodným prostredím a dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Ideálne pre vlastných používateľov a rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupnú novostavbu, bez kompromisov v kvalite.

️ VÝBAVA A KVALITA

– Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

– Vzduchovo-tepelné čerpadlo

– Trojnásobne zasklené SCHÜCO okná

– RC2 bezpečnostné kovanie, uzamykateľné okno rukoväte

– Kvalitné podlahové krytiny (kľúčom odovzdané)

– Moderné kúpeľne a nadčasová výbava

– Masívna stavba pre dlhodobú hodnotu