Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyStiegelenweg 6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranne navrhnutý rodinný dom (bungalov s plochou strechou) ponúka na 1,5 poschodiach obytnú plochu okolo 150 m² a okrem svojej atraktívnej polohy osloví aj vynikajúce vnútorné vybavenie (prírodný kameňový podlah, podlahové kúrenie, kachľová pec). Budova postavená v roku 1978 bola priebežne udržiavaná a naposledy modernizovaná v roku 2021. Veľká obývacia izba s oknami od podlahy po strop je orientovaná na juh a prijíma veľké množstvo slnečného svetla. Veľa prirodzeného svetla preniká aj cez niekoľko svetlíkov umiestnených na streche. Okrem 5 izieb obsahuje dom dve kúpeľne. Hneď pod detskými izbami sa nachádza hobby miestnosť v suteréne s oknami, radiátormi a umývadlom, ktorá nie je zreteľne zakreslená v pôdoryse.

Priestranná vstavaná kuchyňa (vrátane indukčnej varnej dosky) dopĺňa funkčné vybavenie objektu. Priestranný vonkajší priestor orientovaný na juh a západ ponúka nielen výhľad do vlastnej záhrady, ale najmä večer často fantastický výhľad na Vosgské hory. Okrem toho obrovský sklep a prízemný uzamykateľný priestor na bicykle poskytujú praktické miesto pre hobby činnosti a úložné priestory. Kúrenie prebieha efektívne a udržateľne prostredníctvom peletového kotla. Navyše je inštalovaná aj solárna tepelná a fotovoltaická sústava.

Masívne postavený dom má vysoko kvalitnú nerezovú strešnú krytinu so zváranými spoji, čím sú prakticky vylúčené závažné netesnosti strešnej krytiny na neobmedzený čas. Nehnuteľnosť bola počas rokov neustále udržiavaná a opakovane rekonštruovaná/modernizovaná, takže aktuálne je potrebná iba cielená modernizácia.

Veľká záhrada očaruje starými aj mladými ovocnými stromami, bobuľovými a ozdobnými kríkmi, kvetmi a trvalkami (jablone, kiwi, viniče, ríbezle, maliny, ostružiny, ...).

Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite na okraji obce, konkrétne na západnom okraji Staufen im Breisgau, s voľným výhľadom cez polia na Vosgské hory. V okolí domu neprechádza žiadna priechodová doprava, čo ho robí ideálnym nielen pre rodinu s malými deťmi. Školské centrum (základná škola a Faust-gymnázium) so športovou halou a ihriskom je ľahko dostupné pešo. Mesto Staufen ponúka okrem chráneného stredovekého historického centra („Städtle“) veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby a je dobre prepojené s regionálnou dopravnou sieťou.

Podlahové kúrenie (centrálne kúrenie), kachľová pec (s moderným kachľovým vložením), elektrické rolety, solárna tepelná sústava, zásobník na dažďovú vodu. Centrálne ovládanie roliet a podlahového kúrenia (smarthome).

Dom je mimoriadne prístupný a bezbariérový. Okrem obytných priestorov disponuje dom rozsiahlymi užitkovými plochami, ako sú viaceré sklepné miestnosti rôznych veľkostí. Nehnuteľnosť je kompletne podsklepovaná (sklepné priestory sú suché!). V suteréne je navyše inštalovaná ďalšia sprcha a ďalšie WC.

Táto nehnuteľnosť nie je ovplyvnená zvýšením terénu v historickom centre Staufen, ktoré bolo spôsobené geotermálnymi vrtmi!

K dispozícii na nasťahovanie podľa dohody.

Momentálne medzi dvoma detskými izbami zakreslenými v pôdoryse nie je žiadna stena.

Garáž a parkovacie miesto je možné zakúpiť dodatočne.

Súkromný predaj, preto bez provízie.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!