Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyDortmund Bittermark Nordrhein-Westfalen 44229

Táto vysoko kvalitná a komplexne zmodernizovaná vlastnícka bytosť sa nachádza na vyššej nadzemnej úrovni veľmi udržiavaného 7-rodinného domu v obľúbenej dortmundskej štvrti Bittermark – jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít južného Dortmundu.

Na približne 35 m² obytného priestoru vás čaká byt, ktorý bol v máji 2026 kompletne zrekonštruovaný a dnes predstavuje takmer nový stav. Budúci majiteľ sa môže bez ďalšieho úsilia okamžite nasťahovať a využívať moderné vybavenie aj už uskutočnené energetické zlepšenia.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priestranný južný balkón s výhľadom do zelene. Udržiavaná predzáhrada medzi domom a ulicou navyše poskytuje súkromie a príjemnú bývaciu atmosféru. Tu si užijete pokoj, slnko a vysokú kvalitu života, na ktorú je južný Dortmund známy.

V rámci kompletnej modernizácie boli vykonané mimo iného nasledujúce práce:

– Nová kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a modernou sklenenou sprchovou stenu

– Moderná umývadlová batéria so zásuvkovou skriňou

– Otepľovač na uteráky

– Nová vstavaná kuchyňa

– Nová vysoko kvalitná vinylová podlaha v vzhľade dubového dreva

– Nové vnútorné dvere

– Nové energeticky úsporné okná

– Elektrické žalúzie

– Inštalácia FI ističa

Byt tak vyžaruje moderný a nadčasový dojem a ponúka bývanie na aktuálnej úrovni komfortu.

V spoločných častiach majetku boli už vykonané rozsiahle opatrenia:

– Zateplená fasáda, strecha a sklepná stropnica

– Moderné centrálne plynové kúrenie

V nasledujúcich rokoch sa preto pravdepodobne neočakávajú žiadne väčšie investície. Zároveň majitelia profitujú z relatívne nízkych nákladov na energiu.

Predložený energetický certifikát síce ukazuje energetickú triedu E, avšak nezohľadňuje množstvo energetických zlepšení, ktoré boli realizované až po jeho vyhotovení.

Byt sa nachádza v Dortmunde-Bittermark, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít južného Dortmundu. Okolie sa vyznačuje pokojnou, zelenou a udržiavanou bývalou atmosférou.

Čoraz viac peších a cyklistických trás, lesných ploch a rekreačných možností sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Obchody, lekári, reštaurácie a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné.

Autobusová zastávka je vzdialená len približne 200 metrov a zabezpečuje dobré spojenie s centre Dortmundu, univerzitou a ďalšími časťami mesta.

Byt je vynikajúcou voľbou ako:

– Prvý vlastný byt pre mladých ľudí, študentov alebo absolventov

– Kvalitný jednoposteleňový byt v žiadanej lokalite

– Byt prispôsobený starším osobám, ktoré sa chcú zmenšiť a zároveň zostať v južnom Dortmunde

– Atraktívna investícia s dobrou prenajímateľnosťou

Vďaka umiestneniu v hornom prízemí je byt prístupný len s minimálnym počtom schodov.