Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyHamburg Tonndorf Hamburg 22045

Das im Jahr 1957 auf einem ca. 1.249 m² großen Grundstück errichtete, 2-geschossige und voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

V roku 1957 bola na pozemku s rozlohou približne 1.249 m² postavená dvojpodlažná budova s plne vybavenou pivnicou a zrekonštruovaným podkrovím, ktorá sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave.

Die ansprechende Optik sowie die liebevoll gepflegte Gartenanlage tragen zum hohen Wohnwert der kleinen Wohnanlage bei, die lediglich aus zwei Häusern mit jeweils sechs Wohnungen besteht.

Atraktívny vzhľad aj starostlivo udržiavaná záhrada prispievajú k vysokej hodnote bývania malého obytného celku, ktorý pozostáva len z dvoch domov, pričom každý z nich obsahuje šesť bytov.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.

Byt sa nachádzajúci na 1. poschodí zaujme priestranným a premysleným rozložením miestností.

Sie verfügt über zwei helle, ruhig gelegene Zimmer, ein attraktives Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

Disponuje dvoma svetlými, pokojne umiestnenými izbami, atraktívnou spálňou a priestrannou kúpeľňou.

Die stilvolle Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Štýlová kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou.

Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung weiteren Stauraum.

Okrem toho byt ponúka aj praktickú úložnú miestnosť, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie.

Der großzügige, helle Flur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung.

Priestranný a svetlý predsieň zabezpečuje príjemný pocit z bývania a zdôrazňuje otvorený charakter bytu.

Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür elegant miteinander verbunden und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

Obývacia a jedálenská časť sú elegantne prepojené posuvnými dverami, čím vytvárajú harmonickú atmosféru bývania.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Z obývacej izby je prístup na slnečný balkón na juhozápade, ktorý pozýva na oddych.

Ergänzend steht ein kleiner Balkon zur Südseite zur Verfügung.

Navyše je k dispozícii malý balkón orientovaný na juh.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom stave.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Ohrievanie aj ohrev teplej vody sú zabezpečené olejovým centrálnym kúrením.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7 m² großer Kellerraum.

K bytu patrí aj pivnica o rozlohe približne 7 m².

Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Waschküche im Keller zur Verfügung.

Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú sušiareň a práčovňu umiestnenú v pivnici.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als attraktive Kapitalanlage und wird provisionsfrei angeboten.

Táto nehnuteľnosť je vynikajúca ako atraktívna investícia a je ponúkaná bez sprostredkovateľských provízií.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Stadtteil Tonndorf, im Bezirk Wandsbek.

Byt sa nachádza v tichej a ustálenej rezidenčnej oblasti hamburskej štvrti Tonndorf, v okrese Wandsbek.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými celkami, množstvom zelene a príjemnou susedskou komunitou, čo je atraktívne ako pre rodiny, tak aj pre pracujúcich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne a rôzni poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupní.

Auch Schulen und Kindergärten sind im Umfeld gut vertreten.

Aj školy a materské školy sú v okolí dobre zastúpené.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: niekoľko autobusových a vlakových liniek umožňuje rýchly prístup do hamburského centra aj do okolitých častí mesta.

Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.

Aj diaľkové dopravné cesty sú v dosahu za krátky čas, čo zabezpečuje vynikajúcu mobilitu vo všetkých smeroch.

Trotz der guten Infrastruktur bietet die Wohnlage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert im Grünen.

Napriek dobrej infraštruktúre ponúka táto obytná lokalita pokojné a príjemné prostredie s vysokou hodnotou relaxácie uprostred zelene.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Byt zaujme veľmi kvalitným a vkusným vybavením, ktoré umožňuje moderné a komfortné bývanie.

Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť dva prítomné balkóny, ktoré vytvárajú dodatočný obytný priestor vonku a ponúkajú rôzne možnosti využitia.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou (EBK) a harmonicky zapadá do celkového dojmu z bytu.

Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten und gehobenen Eindruck der Wohnung.

Použité materiály a detaily vybavenia zdôrazňujú udržiavaný a nadštandardný dojem bytu.

Kernreich Immobilien, Inh. Timon Kernreich

Kernreich Immobilien, IČO Timon Kernreich

Stadtbahnstraße 42

Stadtbahnstraße 42

22393 Hamburg

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