Prenájom domu 5+1 • 155 m² bez realitkyVogtareuth Weikering Bayern 83569

Vitajte vo Vašom novom dome – mieste, kde sa história a budúcnosť harmonicky spájajú.

Tento výnimočný, chránený historický rodinný dom s pôvodom z roku 1482 bol s vysokým dôrazom na kvalitu kompletne zrekonštruovaný a bude k dispozícii od 1.8.2026 po rekonštrukcii. Tu sa spájajú historický charakter, kvalitná konštrukcia a moderný komfort bývania do jedinečného celku.

Dom zaujme modernou technikou, ako je podlahové kúrenie, efektívne tepelné čerpadlo, Highspeed internet až do 250 000 Mbit/s a inštalovaná 11KW Wallbox. Štýlová kachľová pec zabezpečuje počas chladnej sezóny príjemné teplo, zatiaľ čo slnečná južná terasa so záhradným priestorom ponúka miesto pre oddych na čerstvom vzduchu. Osobitým lákadlom je originálna klenutá pivnica z pôvodného roka výstavby, ktorá je využiteľná rôznymi spôsobmi.

Možné voliteľné rozšírenia po dohode:

Ak máte záujem o rozšírenie obytného alebo užitkového priestoru – napríklad pridaním ďalších plôch v podkroví – alebo o ďalšie parkovacie miesta či skladovacie a úložné priestory, je možné ich pridať k prenájmu podľa individuálnej dohody. Naproti sa nachádza stodolka z roku 1525 s viac ako 180 m² plochou, ktorá je výborne vhodná pre rôzne účely.

Tento dom nie je len nájomnou nehnuteľnosťou.

Je to miesto s históriou, charakterom a budúcnosťou – vytvorené pre ľudí, ktorí oceňujú výnimočnosť a hľadajú moderné bývanie v jedinečnom prostredí.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Weikeringu, mestskej časti Vogtareuth v okrese Rosenheim.

• Rosenheim: cca 13 min (13 km)

• Wasserburg am Inn: cca 15 min (17–20 km)

• Mníchov: cca 55–60 min cez diaľnicu A8

• Salzburg: cca 60 min cez diaľnicu A8

Weikering sa idylicky rozprestiera v hornobavorských predalpských oblastiach medzi Rosenheinom a Chiemseom a predstavuje bývanie v súlade s prírodou s vysokou kvalitou života. Bezprostredné okolie ponúka bohaté možnosti pohybu a voľnočasových aktivít: hustá sieť cyklistických a turistických trás, lúky a lesné oblasti, ako aj tiché vedľajšie cesty, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre prechádzky, beh a outdoorové aktivity priamo za dverami.

Aktívni športovci ocenia širokú ponuku v regióne so športovými klubmi, futbalovými a tenisovými ihriskami, ako aj modernými fitness a zdravotnými zariadeniami v blízkom Rosenheine. Niekoľko golfových ihrísk v oblasti Chiemsee a predalpského regiónu je dostupných v krátkej dobe autom. Chiemsee („Bavorské more“) s možnosťami plachtenia, surfovania, kúpania a vodných športov je vzdialený len cca 20–25 minút a ponúka celoročnú vysokú voľnočasovú hodnotu.

⸻

Vzdelávanie a starostlivosť

Vogtareuth a okolitých obciach je k dispozícii veľmi kvalitná ponuka starostlivosti o deti a školského vzdelávania. Materské školy a základná škola sa nachádzajú priamo v obci; stredné školy (nižšia stredná, vyššia stredná, gymnázium) sú v blízkych mestách Rosenheim a Wasserburg rýchlo dostupné. Toto je doplnené hudobnými, športovými a voľnočasovými aktivitami pre deti a mládež v klubochn a vzdelávacích zariadeniach regiónu.

Kombinácia vidieckeho pohodlia, krátkych vzdialeností a kvalitnej vzdelávacej infraštruktúry robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

• cca 155 m² obytného priestoru

• cca 76 m² užitkovej plochy (podkrovie/sklad)

• 5 izieb (obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, detská izba/kancelária)

• Horné poschodie: kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC

• Prízemie: samostatné WC

• Domácnosť (práčovňa)

• Terasa: cca 20 m² južná terasa so záhradným priestorom

• 3 parkovacie miesta vrátane

• Úložné priestory podľa dohody

• Podlahové kúrenie v celom dome okrem predsiene na hornom poschodí

• Dvojskléna drevené okná (v súlade s pamiatkovou ochranou)

• Kachľová pec v obývacej izbe

• Originálna klenutá pivnica (nezapočítaná do obytného priestoru)

• vrátane montovanej kuchyne

• Tepelné čerpadlo a nová elektrika s FI chráničom

• Wallbox

• Internet: Highspeed DSL až do 250 000 Mbit/s

• Prvý nájom po kompletnej rekonštrukcii

• Dátum nasťahovania: 01.08.2026

• Rok výstavby: 1482

• Chránená pamiatka

• Domáce zvieratá podľa dohody