Predaj domu • 260 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom s oddeleným prízemným bytom, bez provízie, súkromná ponuka v Gundelsheim-Bachenau.

Tento atraktívny a priestranný rodinný dom v časti Bachenau očaruje svojou veľkorysosťou a snovým výhľadom na prilehlé polia a chránenú krajinnú oblasť. Vďaka približne 85 m² veľkému bytu s vlastným prístupom a samostatným vstupom je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Je tiež ideálna pre kombináciu bývania a práce či komerčné využitie.

V rozľahlej záhrade spočíva potenciál pre ďalšiu výstavbu; okrem toho je ideálna na súkromné chovanie koní.

POZOR:

Podrobné informácie, energetické údaje (není potrebná žiadna rekonštrukcia), pôdorysy a ďalšie obrázky nájdete na našej domovskej stránke: w w w . haus - mit - weitblick . de

VEĽKORYSÁ POZEMOVÁ PLOCHA

Na priestrannom pozemku na vás čaká domov, ktorý redefinuje slobodu. Vyniká dvoma zásadnými jedinečnými vlastnosťami: Po prvé, záhrada susedí priamo s chránenou krajinnou oblasťou, čo vám trvalo zabezpečuje nádherný výhľad do zelene. Po druhé, veľká plocha pozemku ponúka potenciál pre ďalšiu výstavbu. Rozšírenie je podľa stavebného zákona povinné schvaľovať a v každom konkrétnom prípade ho treba konzultovať s príslušným stavebným úradom.

PRÍZEMIE

Srdcom prízemia je veľkorysý, otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do útulnej zimnej záhrady. Odtiaľ sa váš životný priestor rozširuje o slnečný južný balkón a priamy vstup do záhrady cez vonkajšie schody. Túto úroveň dopĺňa kuchyňa so susednou spíží, kúpeľňa s prirodzeným svetlom vybavená vaňou a sprchou a dve spálne. Navyše, dve dvere vedúce zo suterénu vytvárajú praktické vnútorné spojenie s podlažím suterénu (pozrite červené značenie v pôdoryse suterénu).

PODKROVIE

Masívne drevené schody vás dovedú na podkrovie. Dva priestranné izby a praktické WC pre hostí dopĺňajú ponuku priestorov na tejto úrovni.

SUTERÉN

Priestranná oddelená bytová jednotka s vlastným prístupom a samostatným vstupom ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania cez prácu z domu až po komerčné účely. Moderný, svetlo dlažbený obytný a jedálenský priestor, praktická zabudovaná kuchyňa, dve útulné spálne a ďalšia menšia izba vytvárajú kompletnú obytnú jednotku s nádherným výhľadom a priamym vstupom do záhrady.

TECHNICKÉ PRIESTORY

Suterén ponúka rozsiahle funkčné a úžitkové priestory – vykurovaciu miestnosť, skladový priestor na olej, malú dielňu a dve praktické zásobné miestnosti. Veľkorysá dvojgaráž navyše poskytuje dostatok miesta pre dve vozidlá, nabíjacie stanice pre elektromobily a extra úložný priestor pre bicykle alebo športové vybavenie. Vďaka suchému prístupu máte za každého počasia chránený priamy vstup z vozidla do domu.

Zasadené do romantickej Burgenstraße leží historické Gundelsheim. Kto tu býva, si vychutnáva to najlepšie z oboch svetov: pokoj prírody a dynamiku jedného z najekonomickejšie rozvinutých regiónov Nemecka. Samotný dom sa nachádza v idylickej časti Bachenau na „Krummen Ebene“. V tichej bočnej ulici si tu rodiny a ľudia hľadajúci pokoj nájdu svoj domov. V Bachenau je susedská komunitá veľmi dôležitá – či už pri hudobnom a športovom klube alebo pri pohári vína v miestnej besenwirtschaft, ľudia sa rýchlo spoznajú.

Región Heilbronn-Franken je považovaný za jeden z najdynamickejších ekonomických regiónov Nemecka a je celosvetovo známy ako „región svetových lídrov“. V Neckarsulme Audi určuje technologický profil celého regiónu. V širšom okolí ponúkajú spoločnosti ako Würth-Gruppe v Künzelsau či špecialista na lešenia Layher v Güglingen-Eibensbach prvotriedne pracovné miesta a ekonomickú stabilitu.

Mestá Bad Friedrichshall so svojím novým Schwarz Digits Campus a Bad Wimpfen so sídlom nemeckej spoločnosti Schwarz-Gruppe (Lidl & Kaufland) priamo profitujú z tejto obrovskej ekonomickej sily a zároveň ponúkajú ideálny útočisko pre odborníkov a manažérov. Budúce projekty ako Inovačný park umelej inteligencie (IPAI) v Heilbronne robia z regiónu magnet pre high-tech talenty a výskum umelej inteligencie. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnice A6 a A81 a významnému vnútrozemskému prístavu v Heilbronne je logistika a sektor služieb perfektné prepojené.

Lokalitu dopĺňa vysoká kvalita života v údolí Neckaru, prvotriedne vzdelávacie inštitúcie a infraštruktúra, ktorá spája urbanistický rozvoj s bývaním v súlade s prírodou.