Predaj domu 5+1 • 161 m² bez realitkyRaubling - Nicklheim Nicklheim Bayern 83064

Dvojdom ponúka na priestranných cca 161 m² obytného priestoru veľa miesta pre celú rodinu. Táto atraktívna budova sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej oblasti. Okolie zaujme zelenými záhradami, malou premávkou a príjemným susedstvom – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a oddych. Pokojná poloha, vďaka blízkosti škôl, nákupných možností a rekreačných zariadení, robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou.

Popis nehnuteľnosti:

Dom bol navrhnutý skúseným architektom a zaujme premysleným pôdorysom a kvalitnou stavbou. Je postavený tradičnou zdvernou metódou, čo zabezpečuje dlhú životnosť a príjemné vnútorné prostredie. Nehnuteľnosť je predávaná priamo od developera – bez dodatočných provízií. Možnosť zohľadniť úpravy znamená, že si môžete svoj nový domov navrhnúť presne podľa svojich predstáv (v závislosti od postupu výstavby).

Raubling - Nicklheim je obec v hornobavorském okrese Rosenheim, ktorá susedí priamo s mestom Rosenheim. Táto lokalita ponúka výbornú infraštruktúru so všetkými školami, materskými škôlami, nákupnými centrami, kvalitnou lekárskou starostlivosťou a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou v krásnom prírodnom prostredí.

Parcela nehnuteľnosti predstavuje stavebnú medzeru, nachádza sa na pokojnej prístupovej ceste vo vyvýšenej polohe s výhľadom na hory a je orientovaná na juh.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. Okolie tvorí prevažne moderné rodinné domy, dvojdomy a menšie viacrodinné domy.

Infraštruktúra: materská škola, základná škola, stredná škola, všeobecná škola, diskontný obchod s potravinami, všeobecný lekár, lekárne

Rosenheim je malebné mesto na rieke Inn s historickým centrom. S nádherným okolitým prostredím – s horami a jazerami – ponúka obrovský rekreačný potenciál a oddych. Vynikajúca infraštruktúra a kultúrny život robia toto mesto životaschopným a milovaným.

Infraštruktúra: materské školy, základné školy, stredné školy, gymnáziá, odborné školy, vysoké školy, niekoľko nákupných centier a diskontov, klinika, kultúrne a kongresové centrum, niekoľko divadiel, útulné hostince a pivné záhrady.

Železničná stanica Rosenheim je dôležitým uzlom v regionálnej aj nadregionálnej železničnej doprave s napojením na Mníchov, Salzburg a cez Kufstein do Tirolska a Talianska.

Diaľničný uzol Inntaldreieck, k A8 (Salzburg – Mníchov) a A93 (Kufstein, Tirol, Taliansko), je vzdialený niekoľko minút autom (cca 8 km).

Blízke letisko je dostupné približne hodinu vlakom alebo autom.

Vzdialenosti:

• od Kolbermoor: centrum Rosenheim cca 5 km

• Bad Aibling cca 5 km

• prístup na diaľnicu cca 5 km

• centrum Mníchova cca 66 km

• Kufstein (Rakúsko) cca 37 km

• Salzburg cca 90 km

Denne premáva niekoľko vlakov z Rosenheim do Mníchova. Cestovná doba cca 45 minút.

Priestranný, dobre využiteľný balkón a terasy so smerom na juh – ideálne pre slnečné hodiny vonku a pokojných večerov.

Moderné, vybavené kúpeľne s vaňou a sprchou, hosťovské WC.

Efektívna tepelná pumpa zabezpečuje ekologické teplo a nízke náklady na energiu.

Možnosť prerobenia podkrovia – vytvorte si obytný priestor presne podľa svojich predstáv, od otvoreného pôdorysu až po samostatné miestnosti.

Vysoko kvalitné podlahové krytiny a energeticky efektívna technika.

Špecifiká:

• Tradičná zdverná stavba pre stabilitu a dlhú životnosť

• Flexibilný pôdorys – všetko je možné, od otvoreného obytného konceptu po oddelené miestnosti

• Zmeny môžu byť ešte začlenené do plánovania, aby bol váš vysnívaný dom dokonalý

Obhliadku parcely môže naša firma zabezpečiť kedykoľvek.

Poradíme vám ohľadom tohto stavebného projektu, výhodných možností financovania cez našu banku, ako aj o rozsiahlych štátnych podporech a všetkých daňových úľavách.