Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyRote Haldeweg 18, , Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny novostavbový penthouse s panoramatickým výhľadom na hrad Hohenzollern

Bývanie nad strechami Rosenfeldu

V atraktívnej vyhliadkovej polohe Rosenfeldu vzniká tento jedinečný penthouse pre ľudí, ktorí si cenia moderné bývanie, vysoko kvalitnú stavebnú realizáciu a neprekazitelný diaľkový výhľad.

4-izbový penthouse ponúka približne 96 m² obytného priestoru plus ďalších cca 24 m² terasy a balkónu. Vďaka umiestneniu v najvyššom poschodí si užijete maximálne súkromie, svetlé priestory a pôsobivý výhľad až na hrad Hohenzollern.

Otvorný obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu a poskytuje priestranný pocit z bývania. Tri spálne ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako rodičovská izba, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Špeciálnou výhodou je aktuálna fáza výstavby: Ako kupujúci máte ešte možnosť vybrať si množstvo detailov vybavenia podľa vašich osobných predstáv. Podlahové krytiny, dlaždice aj dizajn kuchyne môžu byť individuálne prispôsobené.

Moderný energetický koncept:

Bytový komplex stavia na budúcnosti orientovanom energetickom koncepte s efektívnou hybridnou vykurovacou jednotkou, ktorá kombinuje tepelné čerpadlo a kvapalný plyn, v spojení s fotovoltaickou elektráreňou. Vďaka tomu majú vlastníci prospech zo udržateľného zásobovania energiou a vysokej energetickej efektívnosti.

Rosenfeld v okrese Zollernalb spája čaro historického starého mesta s vynikajúcou infraštruktúrou. Nakupovacie príležitosti, materské školy, základné školy, lekári a reštaurácie sa nachádzajú priamo v lokalite. Vďaka blízkosti k diaľnici A81 sú Balingen, Rottweil, Stuttgart a oblasť Bodenského jazera veľmi dobre dostupné. Okolitá malebná príroda s výhľadom na Švédsku Albu navyše ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych.

Prehľad vybavenia

• Novostavba – dokončenie predpokladané na jeseň 2026

• Penthouse byt vo 4. poschodí

• Osobový výťah až do obytného poschodia

• Približne 96 m² obytného priestoru

• Približne 24 m² terasy a balkónu

• 4 izby

• 3 spálne

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Južná orientácia

• Panoramatický výhľad až na hrad Hohenzollern

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Sprcha bez schodíkov (podlaha až do sprchy)

• Vaňa

• Trojnásobne zasklené okná

• Vysokokvalitná tepelná izolácia

• Fotovoltaická elektráreň

• Hybridný vykurovací systém s tepelným čerpadlom a kvapalným plynom

• Vlastná pivnica

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Možnosť individuálneho výberu podláh, dlaždíc a dizajnu kuchyne

• Iba 13 bytových jednotiek v budove

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka