Predaj bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyIm Hätzgert 32, , Bádensko-Wurttembersko

Tento mimoriadny vlastninový byt ponúka oveľa viac než len klasický obytný priestor – poskytuje pocit bývania vlastného domu. Na približne 129 m² obytného priestoru, rozdelenom do troch úrovní, vás čaká premyslený pôdorys s množstvom miesta pre rodinu, home office a voľný čas.

Už pri vstupe vás nehnuteľnosť osloví svojím udržiavaným stavom a priestranným rozdelením miestností. Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do vlastnej záhrady. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru.

S láskou upravená záhrada poskytuje dostatok miesta pre deti, domáce zvieratá, záhradníckych nadšencov alebo príjemné letné večery s rodinou a priateľmi.

Samostatná kuchyňa disponuje moderným zabudovaným nábytkom a krátkymi vzdialenosťami k jedálenskej časti. Túto úroveň dopĺňa ďalšia izba, ktorá sa ideálne hodí ako home office, izba pre hostí alebo miestnosť pre záľuby.

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne a rodinná kúpeľňa. Rozloženie je vynikajúce pre rodiny s deťmi alebo pre páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Výnimočným prvkom je priestranné usporiadanie na troch úrovniach. Byt týmto spôsobom poskytuje pocit bývania skôr rodinného domu než klasického bytu.

Ponuku dopĺňa vlastný pivničný priestor, garáž aj dve dodatočné vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome.

• Približne 129 m² obytného priestoru

• Bývanie na troch úrovniach

• 4 izby

• Dodatočná pracovňa / home office

• Vlastná záhrada s terasou

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla

• Toaletka pre hostí

• Moderná zabudovaná kuchyňa

• Pivničný priestor

• Garáž a parkovacie miesto pre auto

• Veľmi udržiavaný celkový stav

Byt je momentálne prenajatý a bude voľný od 01.09.2026. Vďaka tomu sa ideálne hodí ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej oblasti v Rangendingene. Škôlka, škola, možnosti nakupovania a dobré napojenie na Hechingen, Balingen a Tübingen sú rýchlo dostupné. Prirodzené prostredie zároveň ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas.

Jedinečná príležitosť pre rodiny, ktoré chcú spojiť priestranný obytný priestor, vlastnú záhradu a pocit bývania doma s výhodami bytu.

Kúpna cena:

Byt: 399 000 EUR

Garáž: 10 000 EUR

Vonkajšie parkovacie miesto: 5 000 EUR

Celková kúpna cena: 414 000 EUR

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi dohodneme termín obhliadky.