Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyDüsseldorf Wersten Nordrhein-Westfalen 40591

Výnimočná príležitosť v jednom z najpokojnejších a najžiadanejších rezidenčných kúskov Düsseldorfu.

Tento svetlý, dobre navrhnutý 70 m² byt v prízemí je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – žiadny stres, žiadne čakanie. Stačí si zobrať iba kufor a hneď sa usadiť.

Dispozícia ponúka dve miestnosti: samostatnú spálňu a priestranný, svetlom naplnený obývací priestor. Kúpeľňa (so sprchou a vaňou) a toaleta sú v dvoch oddelených miestnostiach – praktické pre každodenný život. Plne vybavená kuchyňa znamená, že môžete variť už od prvého dňa a prístrešný balkón (loggia) vám poskytuje vlastný pokojný vonkajší priestor obklopený zeleňou.

Tento dom bol roky čistým, dobre udržiavaným domovom pre medzinárodných nájomcov a profesionálov, čo ho robí ideálnym pre každého, kto sa sťahuje a chce si už od prvého dňa užívať komfort.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- 70 m², prízemie – svetlý a tichý

- 2 miestnosti: 1 spálňa + priestranný obývací priestor

- Oddelená kúpeľňa (sprcha/vaňa) a samostatná toaleta

- Plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu

- Zahrnutá práčka

- Prístrešný balkón (loggia)

- Skutočne pripravené na nasťahovanie – nábytok, riad, spotrebiče a dokonca aj vankúše sú k dispozícii. Stačí si priniesť vlastné posteľné prádlo a ste hotoví.

- Voliteľné súkromné garážové parkovanie (50 €/mesiac)

Rozpis nájmu (úplne transparentný):

1 250 € základného nájomného (vrátane nábytku) + 250 € za služby = spolu 1 500 € mesačne. Depozit: 3 750 €. Elektrina a internet sa dohadujú na účet nájomcu. Voliteľné garážové parkovanie: 50 €/mesiac.

Minimálna doba prenájmu: 1 rok.

Upozornenie: Domáce zvieratá, ako sú mačky alebo psy, nie sú povolené.

Dôležité informácie: hoci je byt oficiálne zaradený ako prízemný, je vyvýšený – vstúpite dverami a vystúpite schodiskom, takže pôsobí viac ako byt v prvom poschodí. To znamená väčšie súkromie od ulice: okoloidúci nemajú možnosť nahliadnuť vo vaše okná, zatiaľ čo si stále vychutnávate ľahký prístup a pokoj nižšej úrovne.

Ak sa vám toto zdá ako váš ďalší domov, pošlite mi krátku správu o sebe (zamestnanie, plánovaný dátum nasťahovania, počet osôb) a čoskoro si dohodneme prehliadku.

Byt sa nachádza v tichej, zelenej rezidenčnej oblasti v Düsseldorf-Wersten, priamo pri pokojnom jazere v jednej z najpôvabnejších častí mesta – architektonicky atraktívnej štvrti postavenej okolo parku Südpark/Volksgarten. Prostredie spája pokojné, zelené okolie s vynikajúcim prístupom do centra mesta.

Ste len pár krokov od vody a zelených plôch: pešie a cyklistické chodníky, trávniky, kaviareň a dokonca aj malé zoo s domácimi zvieratami v blízkosti robia z tohto miesta ideálnu lokalitu pre oddych, pre bežcov i rodiny. Napriek množstvu zelene je centrum mesta blízko – približne 4 km od hlavnej stanice v Düsseldorfe a Altstadtu.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Električkové a metro linky (U-Bahn/Straßenbahn) sú v pešej vzdialenosti a spájajú sa priamo s centrom mesta, hlavnou stanicou a starým mestom, pričom ďalšie autobusové linky vedú smerom k Hilden, Erkrath a Haan. Autom je diaľnica A46 len niekoľko minút a letisko v Düsseldorfe je približne 13 km ďaleko.

Každodenný život je jednoduchý: supermarkety a obchody na každý deň sú hneď za rohom a v blízkosti je aj posilňovňa. Kampus Heinrich-Heine University je tiež blízko, čo robí túto oblasť obľúbenou medzi profesionálmi a akademikmi. Skrátka – pokojné a zelené, no dokonale prepojené.

Kompletný zariadený byt, skutočne pripravený na nasťahovanie – všetko, čo potrebujete, je už tu. Stačí si priniesť vlastné posteľné prádlo a ste pripravení na život.

Minimálna doba prenájmu: 1 rok.

Upozornenie: Domáce zvieratá, ako sú mačky alebo psy, nie sú povolené.

Zahrnuté:

- Plne vybavená kuchyňa (Einbauküche) s umývačkou riadu

- Práčka

- Kompletný riad, nádoby a kuchynské vybavenie

- Žehlička

- Vankúše a zariadenie zabezpečené (prineste si vlastné obliečky/posteľné prádlo)

- Komfortný nábytok do obývacej izby a zariadená spálňa

- Oddelená kúpeľňa so sprchou/vaňou

- Oddelená toaleta

- Prístrešný balkón / loggia

- Garáž/parkovacie miesto (voliteľné, 50 €/mesiac)

Elektrina a internet sú zaregistrované na meno nájomcu. Nábytok a možnosť parkovania sú už zahrnuté v uvedenej nájomnej štruktúre, takže vás čakajú žiadne skryté prekvapenia. Ak by ste chceli úplný zoznam všetkého, čo je zahrnuté, stačí sa opýtať, a rád vám ho pošlem.

Minimálna doba prenájmu: 1 rok.

Upozornenie: Domáce zvieratá, ako sú mačky alebo psy, nie sú povolené.