Predaj domu • 410 m² bez realitkyStockmannstr. 5, , Sasko

Massívny dom s atraktívnou fasádou a 4 plnými podlažiami s 5 bytovými jednotkami:

1 x 5-izbový byt (majonet),

1 x 4-izbový byt (majonet),

2 x 3-izbové byty (majonet),

1 x 2-izbový byt.

Koberec: s podzemnou pivnicou, podkrovie: zariadené s 3-izbovým bytom (majonet);

Priestranné nájomné pivnice, ako aj samostatné úložné priestory na polovičnej schodisku pre každý byt, dispozície sú účelné a veľmi žiadané.

Bola vykonaná dôkladná rekonštrukcia v roku 1995, po nej prebiehajú priebežné rekonštrukčné opatrenia, posledné modernizácie prebehli v rokoch 2018 / 2020, 2021 a 2025.

Osvetlenie a slnečné podmienky: dobré.

Kúrenie: Nová plynová centrálna kotolňa 2020.

Okna: plastové s dvojitým izolačným zasklením, so zvukovou izoláciou a nové strešné otočné okná;

Úplne pripojené (cestná sieť, kanalizačný systém, plyn a elektrina);

Stav príplatkov/odvodov: bez príspevkov a odvodov.

Staré znečistenia alebo stavebné bremená: žiadne.

Informácie o obci:

Veľkomesto Reichenbach, počet obyvateľov: cca 20 000.

Spolkový kraj: Sasko

Medzinárodné spojenie:

Najbližšie väčšie mesto: Zwickau, cca 25 km vzdialené.

Hlavné mesto krajiny: Drážďany, cca 134 km vzdialené.

Federálna cesta: B 94 a B173, cca 0,2 km vzdialené.

Prístup na diaľnicu: A 72, cca 3 km vzdialené.

Železničná stanica: Horná stanica, cca 0,4 km vzdialená.

Letiská: Hof-Plauen cca 18 km, Halle/Leipzig cca 140 km a Drážďany cca 135 km.

Miestna poloha:

V blízkosti centra mesta, zmiešaná zóna.

Obchody dennej potreby v bezprostrednej blízkosti (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI)

Všetky verejné dopravné prostriedky (autobus aj vlak) sú v pešej vzdialenosti.

Ďalšia infraštruktúra:

Základná škola, gymnáziá Goethe (Goetheschule a Friedensschule), Stredisko odborného vzdelávania, materské školy, ordinácie, nový lekársky dom, lekárne, nový vonkajší bazén v Oberreichenbach a športoviská cca 1 km vzdialené;

Mestský park na poštovom námestí, Park generácií, Park Oberreichenbach;

V blízkosti Göltzschtalbrücke a hradu Burg Mylau.

Novozrekonštruované a veľmi solídne upravené z rokov 2018 až 2025, moderné s funkčnými dispozíciami.

Predaj prebieha s plným prenájmom. Čistý nájomný príjem (JNKM) by mal byť cca 33 646 €; faktor 13,4.

Za domom sa nachádza malá záhrada, televízne káblové pripojenie.

Dom spravuje veľmi solídna miestna správcovská spoločnosť. Okrem toho je možné zmluvne prevziať aj služby domára (údržba v zime a čistenie schodísk).