Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81377

Die möblierte 2-izbová bytosť sa nachádza v oblasti Waldfriedhofviertel, v mestskej časti Sendling, v modernom viacfamilijnom dome s tichým vnútorným dvorom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Okresný športový areál MTV München, Südpark a prípojka na diaľnicu Garmischer.

Preto je ideálna pre majiteľov psov, športových nadšencov a milovníkov hôr.

Byt sa nachádza vo výborne udržiavanom stave a je vybavený kvalitným nábytkom. Disponuje otvorenou kuchyňou a kúpeľňou s oknom. K bytu patrí terasa s rozlohou cca 13 m², pivničné úložisko a dvojpodlažné parkovacie miesto v garáži, ktoré je pohodlne prístupné cez dom.

K autobusovej zastávke „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51, 151) je cca 3 minúty chôdze, k zastávke „Waldfriedhof“ (linky 51, 54, 160, 268, 167) cca 8 minút chôdze.

S linkami 51, 151 a 167 ste za 5 minút na stanici U3 alebo U6.

Cez Mittleren Ring sa dostanete do centra, na veľtrh alebo na letisko.

Cez diaľnicu Garmischer dorazíte za 18 minút na jazero Starnbergersee alebo za cca 30 minút na jazero Wörthsee.

Za rohom sa nachádza veľký Okresný športový areál MTV 79 (okrem iného hokej, tenis, atletika, futbal, basketbal).

Na bicykli sa dostanete:

• do Südparku za 3 minúty,

• do Westparku za 6 minút,

• do Forstenrieder Parku za 17 minút,

• do ZOO Hellabrunn za 18 minút,

• do Flauchera za 19 minút,

• na stanice U3 alebo U6 za 4–5 minút.

Pešo sa do Südparku dostanete na beh alebo prechádzku za pár minút.

Klinikum Großhadern je vzdialené 3 kilometre.

Obývacia izba a jedáleň:

Obývacia a jedálenská časť je vybavená nasledovným zariadením: pohovka, konferenčný stolík, 55-palcová plochá televízia, knižnica, jedálenská súprava so 4 stoličkami.

Kuchyňa:

Kuchyňa je vybavená oknom, vstavanou kuchynskou linkou s keramickou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a varnou kanvicou. Okrem toho je kuchyňa vybavená bežne potrebnými riadovými a kuchynskými nástrojmi.

Spálňa:

Samostatná spálňa disponuje posteľou (1,40 x 2,00 m) a 3-metrovou skriňou na oblečenie.

Kúpeľňa:

Kúpeľňa s oknom je vybavená vaňou, práčkou a dostatočnou úložnou plochou (sklenené police a závěsný kúpeľňový kabinet).

Podlahové krytiny:

Dubové parkety v obývacej izbe a spálni, dlažba v priechode, kuchyni a kúpeľni.

Ďalšie vybavenie:

- Sušák na prádlo

- Vysávač

- Posteľná bielizeň, uteráky, žehliaca doska a žehlička

Nasťahovanie je možné od 01.07.2026.

Nájomné (bez zahrnutia nákladov) vrátane garáže je 1 450 Eur mesačne.

Okrem toho sa účtuje mesačná záloha na vodu, vykurovanie a elektrinu vo výške 300 €/mesiac.

Prevádzkové a ďalšie poplatky vrátane elektriny sa na konci roka vyúčtujú podľa spotreby.

Kauce predstavuje 2 nájomné bez poplatkov.

Poplatok za verejnoprávne vysielanie: Mesačný poplatok za verejnoprávne rozhlasové a televízne stanice je na úhradu priamo nájomcom do ARD, ZDF a ďalších.

Byt je ponúkaný na dočasné užívanie, keďže majiteľ plánuje vlastné bývanie. Môže byť prenajatý iba na bývanie, to znamená nie na ubytovanie (dovolenky, prázdninové pobyty) či komerčné účely. Preto je potrebné preukázať účel pobytu. Musíte preukázať, že máte trvalý alebo dočasný stály pobyt (napríklad z pracovných dôvodov) v prenajatom byte.

Na prehliadku prosím prineste vlastné vyhlásenie, doklad o príjme za posledné 3 mesiace, výpis zo Schufu a doklad o poistke zodpovednosti.

Domáce zvieratá: môžu byť dohodnuté individuálne.

Byt je prenajímaný súkromne, a preto nevznikajú žiadne poplatky pre sprostredkovateľa.