Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Hesensko

Tento čerstvo zrekonštruovaný a udržiavaný obytný dom sa nachádza v centrálnej časti Kirchhain a je prakticky pripravený na nastiahnutie. Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí ocenia krátke trasy, flexibilné rozloženie izieb a súkromný vonkajší priestor so strešnou terasou, pričom nemusia venovať veľa času záhradkárčeniu.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1930, pričom v roku 1998 bol rozsiahle rozšírený a zrekonštruovaný. V marci/apríli 2026 bol opäť čerstvo zrekonštruovaný a je teraz pripravený na nastiahnutie.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací/jedálenský priestor o rozlohe cca 50 m², vstavaná kuchyňa, spiatočka, kúpeľňa s rohovou vaňou, ako aj vykurovacia miestnosť, pivnica a úložný priestor.

Na medziposchodí je druhá kúpeľňa s novou sprchovacou kabínou, ohrievačom na uteráky a modernými armatúrami.

V hornom poschodí sú štyri flexibilne využiteľné izby, pričom najväčšia izba má priamy prístup na strešnú terasu.

V exteriéri sa nachádza malý, dláždený pozemok s možnosťou posedenia a s možnosťou parkovania pre malé vozidlo. Dom nemá záhradný pozemok, iba malú terasu pred budovou a približne 30 m² veľkú strešnú terasu – slnečnú terasu s obnoveným podkladom a WPC doskami v drevenom dizajne.

Dom sa nachádza v centrálnej časti Kirchhain, mierne posunutý do druhej rady na ulici Biegenstraße. Vďaka tomu spája krátke trasy s príjemnou, dopravne odznenou polohou. Pred domom je k dispozícii parkovacie miesto. Chodník v centre Kirchhainu, hlavná železničná stanica, obchody s potravinami, školy, materské školy, lekári a gastronomické zariadenia sú veľmi dobre dostupné. Autobusové zastávky sa taktiež nachádzajú v okolí a prístup na diaľnicu je len približne 2 km vzdialený.

Kirchhain má okolo 17 000 obyvateľov a ponúka vybudovanú infraštruktúru s vynikajúcou každodennou funkčnosťou – ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre a zároveň majú radi krátke trasy do okolia.

Highlights

• Čerstvo zrekonštruovaný v marci/apríli 2026

• Priestranný obývací/jedálenský priestor o rozlohe cca 50 m²

• Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi od Siemens a Miele vrátane

• Dve kúpeľne, z toho jedna s rohovou vaňou a jedna so sprchovacou kaviňou

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Slnečná strešná terasa cca 30 m² s novými WPC doskami v drevenom dizajne

• Možnosť zaparkovania pre malé vozidlo

Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom / samostatný dom

Poloha: Kirchhain - centrum, mierne posunutý do druhej rady

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Rok výstavby: cca 1930; rekonštrukcia/modernizácia v roku 1998; rekonštrukcia v roku 2026

Obývateľná plocha: cca 146 m²

Užitná plocha: cca 22 m²

Poschodia: 2 plné podlažia

Kúpeľne: 2

Parkovanie: možnosť zaparkovania pre malé vozidlo

Druh vykurovania: Centrálne kúrenie, zdroj energie: plyn

Špecifiká: Podlahové kúrenie v prízemí

Stav: Prázdny, pripravený na nastiahnutie

Kúpna cena: 249.500 €

Cena za m²: cca 1.709 €/m²

Realitná provízia: Žiadna, bez provízie podľa oznámenia