Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Hesensko

Tento čerstvo zrekonštruovaný a udržiavaný obytný dom sa nachádza v centrálnom lokalite Kirchhain a je prakticky ihneď na nasťahovanie. Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí ocenia krátke vzdialenosti, flexibilné rozloženie miestností a súkromný vonkajší priestor s terasou na streche, bez potreby venovať veľa času záhradníctvu.

Dom je pôvodne zo dňa výstavby v roku 1930, v roku 1998 bol dom rozsiahlo rozšírený a zrekonštruovaný. V marci/apríli 2026 bol opäť čerstvo zrekonštruovaný a je už pripravený na nasťahovanie.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací/jedálenský priestor s približne 50 m², zabudovaná kuchyňa, spiatoľ, kúpeľňa s rohovou vaňou a tiež priestor pre vykurovanie, pivnicu a úložný priestor.

Na medzi-poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s novým sprchovacím kútom, uterákovým ohrievačom a modernými batériami.

Na hornom poschodí sú štyri flexibilne využiteľné izby; najväčšia izba má priamy prístup na strešnú terasu.

V exteriéri sa nachádza malé, dlaždené pozemok s možnosťami na sedenie a s možnosťou parkovania pre malé vozidlo. Dom nemá záhradný pozemok, iba malú terasu pred budovou a približne 30 m² veľkú strešnú terasu, ktorá je vybavená obnoveným podkladaním a WPC doskami v vzhľade dreva.

Obytný dom sa nachádza v centrálnej mestskej časti Kirchhain, mierne vzadu v druhej rade Biegenstraße. Týmto spája nehnuteľnosť krátke vzdialenosti s príjemnou, zónou s obmedzeným premávkou. Pred domom je k dispozícii parkovacie miesto.

Pešia zóna Kirchhain, hlavná stanica, najbližšie obchody, školy, materské školy, lekári a gastronomické služby sú veľmi dobre dostupné. Autobusové zastávky sú taktiež v okolí; prípojka na diaľnicu je len približne 2 km vzdialená.

Kirchhain má približne 17 000 obyvateľov a ponúka rozvinutú infraštruktúru s veľmi dobrou každodennou použiteľnosťou – ideálne pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň mať krátke cesty do okolia.

Výhody

• Čerstvo zrekonštruovaný v marci/apríli 2026

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s cca 50 m²

• Zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi od Siemens a Miele zahrnutými v cene

• Dve kúpeľne, vrátane kúpeľne s rohovou vaňou a kúpeľne so sprchou

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Slnečná strešná terasa cca 30 m² s novými WPC doskami v drevenom vzhľade

• Možnosť parkovania pre malé vozidlo

Typ nehnuteľnosti: obytný dom / rodinný dom

Poloha: Kirchhain – centrum, vzadu v druhej rade

Pozemková plocha: cca 180 m²

Rok výstavby: cca 1930; rekonštrukcia/sanácia v roku 1998; rekonštrukcia v roku 2026

Obytná plocha: cca 146 m²

Užitná plocha: cca 22 m²

Poschodia: 2 plné poschodia

Kúpeľne: 2

Parkovanie: 1 možnosť parkovania pre malé vozidlo

Typ vykurovania: centrálne kúrenie, zdroj energie: plyn

Špecifiká: podlahové kúrenie v prízemí

Stav: prázdny, ihneď k nastěhovaniu

Kúpna cena: 249 500 €

Cena za m²: cca 1 709 €/m²

Sprostredkovateľský poplatok: Žiadny / provízia nie je účtovaná podľa informácií