Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Predávaný byt sa nachádza v hornom poschodí pokojného 4-rodinného domu. Celý objekt je v bezchybnom stave, keďže počas uplynulých rokov boli neustále vykonávané údržbové opravy. V byte samotnom boli na jar 2024 kompletne vymenené všetky dverí bytu, ako aj sprchový kút a strešné okno nad jedálenským priestorom. Byt je svetlý a priestranný, s podlahami kompletne obloženými dlažbou.

Byt je prenajatý pokojnej nájomkynou s psom. Nájomný vzťah by mal, ak je to možné, pokračovať aj naďalej.

Byt pozostáva z kuchyne (s vstavanou kuchynskou linkou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene), svetlého jedálenského kútika, priestranného obývacieho priestoru, samostatnej spálne, kúpeľne s denným svetlom vybavenej sprchou, vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, ako aj z jedného denného WC pre hostí.

Všetky dvere v byte sú biele. Vstupné dvere bytu sú vybavené zvukovou izoláciou, trojitým uzáverom a s dvojitým zasklením (špirálou). Systém domofónu s elektrickým odomykateľným zariadením dopĺňa celkovú výbavu.

Byt disponuje diaľkovo odpočítateľnými rádiovými rozdeľovačmi pre kúrenie, ako aj meračmi studenej a teplej vody.

K bytu patrí parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Okrem toho sa v suteréne domu nachádza suchá, priestranná a samostatná pivnica.

Nový objekt sa nachádza na pokojnej prilehlostnej ceste na okraji obce Eich, obklopený poliami a s možnosťami nákupu v tesnej blízkosti domu. Relaxačná oblasť Eicher See je jazero, ktoré patrí k Eichu a Hamm, s prístupom k Rýnu. Jazero je tiež známe ako „Rheinhessisches Meer“, pretože je najväčším jazerom v regióne Rheinhessen. Je obklopené stovkami víkendových domov a disponuje marinou, v ktorej majú možnosť pristáť aj veľké jachty.

Eich má dva materské školy, pričom v jednej sú dostupné aj denné centrum pre školákov a jasle. Obec má aj základnú školu, ktorá funguje ako celodenná škola, a Realschule Plus, kde študenti môžu ukončiť štúdium so kvalifikovaným stredným vzdelaním (mittlere Reife).

Zabezpečené sú aj dobré a rýchle cestné spoje do Wormsu alebo Mainzu, ku diaľničným pripojeniam, ako aj trajektové spojenie do Hesenska.

Podlahy bytu sú kompletne obložené bielou dlažbou, všetky dvere v byte sú biele (z roku 2024). Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. Voľne stojaca sklenená sprcha bola vymenená v roku 2024. Mesačný čistý nájom činí 630 € plus 220 € predpokladaných nákladov na energie.