Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je ponúknutý udržiavaný a aktuálne zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 56 m² obytnou plochou na adrese Hochwaldstraße 32, 84032 Altdorf pri Landshute. Byt sa nachádza v 2. poschodí viacfamilijného domu postaveného v roku 1974. Výťah nie je k dispozícii.

Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a balkónu. Je obzvlášť vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá dobre navrhnutý byt s praktickým vybavením a dobrou dostupnosťou.

Práve sa dokončujú rekonštrukčné práce. Medzi iným boli vymenené nové vnútorné dvere a nová vstupná dvere. Byt bude odovzdaný čerstvo zmaľovaný. V kúpeľni bude doplnené nové umývadlo s podlinkou a nový zrkadlo. V kuchyni bude inštalovaná nová umývačka riadu.

Obhliadky sú možné od 19.06. Predpokladaný nástup je od júla 2026.

Mesačný základný nájom činí 780 €. Okrem toho prichádza poplatok za služby vo výške 120 €. Celková mesačná platba je teda 900 € plus náklady na elektrinu/kúrenie elektrinou. Náklady na elektrinu, vrátane tých za nočné pece, hradí priamo nájomník.

V prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto za dodatočné 60 € mesačne. Momentálne je však toto miesto ešte prenajaté, avšak môže byť podľa potreby uvoľnené.

Kauce je vo výške troch mesačných základných nájomov, teda 2 340 €.

Byt sa nachádza v Hochwaldstraße v Altdorfe pri Landshute. Poloha spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou dôležitých zariadení dennej potreby.

V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti, pekáreň, lekáreň a lekárska starostlivosť. Tiež sú dostupné materské škôlky, školy a ďalšie zariadenia pre rodiny.

Najbližšia autobusová zastávka „Altdorf, Am Waldanger“ je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Odtiaľ vedú autobusové linky do Landshutu, na hlavnú stanicu a do centra mesta. Vďaka tomu je byt dobre dostupný aj bez auta.

Pre dochádzajúcich je poloha taktiež atraktívna: Landshut je rýchlo dostupný, rovnako ako diaľnica A92. Zároveň Altdorf ponúka príjemnú obytnú lokalitu s dobrou infraštruktúrou, bez nutnosti bývania priamo v centre mesta.

V okolí sa nachádza okrem iného:

• Nákupné možnosti pre denné potreby

• Pekáreň

• Lekáreň

• Všeobecní lekári a ďalšia zdravotná starostlivosť

• Materská škôlka a starostlivosť o deti

• Základná a stredná škola v Altdorfe

• Autobusová zastávka s prepojením na Landshut

• Blízkosť k Landshutu a diaľnici A92

Vybavenie bytu zahŕňa:

• približne 56 m² obytnú plochu

• 2 izby

• obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu a balkón

• balkón o rozlohe cca 4 m²

• vstavanú kuchyňu vrátane sporáka, rúry, chladničky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu

• kúpeľňu s novým umývadlom s podlinkou a novým zrkadlom

• nové vnútorné dvere

• nové vstupné dvere

• čerstvo zmaľovaný byt pri odovzaní

• podlahové krytiny a kúpeľňu, ktoré boli pred približne 5 rokmi rekonštruované

• pivničný priestor

• priestor na uskladnenie bicyklov

• sušiacu komoru

• kúrenie pomocou nočných pecí

• možnosť parkovacieho miesta

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene nájmu. Kúrenie zabezpečujú nočné pece a náklady na elektrinu za ich prevádzku sa účtujú priamo nájomníkovi cez dodávateľa elektriny.

Byt je prenajímaný súkromne a bez sprostredkovateľa.

Bude uzatvorená indexovaná nájomná zmluva. Plánované rekonštrukcie budovy, najmä rekonštrukcia strechy a obnova balkónu, budú zmluvne upravené tak, aby sa nepremietali dodatočne na nájom. Tým pádom má nájomník istotu plánovania.

K dispozícii je energetický preukaz. Energetická trieda je D. Energetický preukaz pre obytné budovy je platný do roku 2028.

Povolený chov domácich zvierat je možný po dohode. Uprednostňuje sa bývanie pre nefajčiarov.

Pri záujme prosíme o krátku správu s údajmi o nasťahovávajúcej sa osobe/osobách, pracovnej situácii, želaným termínom nasťahovania a záujmom o voliteľné parkovacie miesto.

Pri vážnom záujme budú potrebné obvyklé doklady, najmä nájomnícka sebaoplatnosť, aktuálny výpis zo Schufu a potvrdenia o príjmoch.