Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMoosburg Moosburg an der Isar Bayern 85368

Svetlý 2-izbový byt s balkónom

Tento vysoko kvalitne vybavený 2-izbový byt sa nachádza v podkroví šesťrodinného domu v pokojnej centrálnej lokalite. Energeticky efektívna stavebná technológia KfW a prémiové vybavenie zaručujú skvelý pocit z bývania. Môžete sa tešiť na komfortné podlahové kúrenie, vzduchotechniku s privádzaním a odvodňovaním vzduchu, rolety, laminátové a dlaždené podlahy. Moderná kúpeľňa s kúpeľňovou vaňou zo skla a oknom a priestranná hala vám poskytujú veľa priestoru. Z obývacej izby máte prístup k priestrannému balkónu. K bytu patrí aj pivničné úložisko na uskladnenie vecí. Je k dispozícii aj priestranná práčovňa a sušiareň a bicyklový sklep. Tepelné čerpadlo zo základnej vody zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie. Uvádzaný základný nájom sa uvádza k príplatku 40 eur za vonkajšie parkovacie miesto pre jeden osobný automobil. Mesačná záloha na poplatky vrátane domovníka je 140 eur.

K bytu je možné nastúpiť od 01.09.2026 alebo po dohode aj skôr.

Existujúca kuchyňa môže byť pri záujme odkúpená od predchádzajúceho nájomcu.

Prístup na diaľnicu A92 dosiahnete za pár minút.

Tešte sa na svoj nový domov.

Moosburg je mesto s históriou a tradíciou, no aj moderným rastúcim mestom. Nachádza sa približne 50 km severne od Mníchova na sútoku riek Isar a Amper. Moosburg s približne 20 000 obyvateľmi ponúka všetky výhody vytvorenej infraštruktúry: dobré zdravotné zariadenia, množstvo zariadení pre starostlivosť o deti, základné školy, nižšie stupne vzdelávania ako stredné školy, ako aj gymnáziu.

Pozemok sa nachádza v blízkosti centra, historické staré mesto je pešo dosiahnuteľné za necelých 10 minút a vlaková stanica len 15 minút pešo.

Ako zastávkové miesto regionálneho expresu v Mníchovskom dopravnom a tarifnom systéme (MVV) je mesto obľúbeným miestom pre 4 750 dochádzajúcich do Mníchova, Freisingu, Landshutu a na letisko. Cesta vlakom regionálnym expresom do hlavnej stanice v Mníchove trvá len 32 až 34 minút.

Dobrá dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou B11 a diaľnicou A92 so dvoma výjazdmi Moosburg Sever a Juž. Nové západné obchádzky prinášajú výrazné zníženie dopravného zaťaženia pre centrum Moosburgu.

Priľahlé údolia riek Isar a Amper ponúkajú možnosti pre rekreačné aktivity.

- Psy a mačky nie sú vítané.

- Predpokladáme pozitívnu bonitu (Schufa).