Predaj domu 6+1 • 169 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci udržiavaný rodinný dom s priestrannou obývacou a jedálňou, vstavanou kuchyňou, garážou, balkónom a terasou s nezablokovateľným diaľkovým výhľadom a príťažlivo zrekonštruovanou záhradou v centrálnom a prírodnom horskom prostredí blízko Waldbrölu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a ustálenom obytnom území v blízkosti Waldbrölu. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a príjemným susedstvom. Centrum Waldbrölu je dostupné za pár minút autom. Waldbröl ponúka množstvo nákupných možností, reštaurácií, kaviarní, nemocnicu, ako aj lekárov a lekárne. Materské školy, školy, zážitkové ihrisko a športové centrum sa tiež nachádzajú vo Waldbröle. Mesto je najmä známe pre prírodný zábavný park Panarbora, ako aj pre dobytčí a blechárový trh.

Pre dojížďajúcich ponúka poloha dobré dopravné spojenie do okolitých miest Gummersbach, Siegen, Bonn a Köln.

Autobusová zastávka: cca 0,3 km, hlavná cesta: cca 1,5 km

Všeobecné údaje:

- Udržiavaný celkový stav

- 169 m² obytná plocha s premysleným pôdorysom

- 51 m² využiteľná plocha vrátane garáže

- 1 006 m² pekne upraveného pozemku so záhradou

- 4 300 m² susedný L+F pozemok, ktorý je prípadne možné nadobudnúť

- Skleník

- Múrna stavba, rok výstavby 1976

- Okná: izolačné dvojsklo s manuálnymi rolovacími žalúziami

- Prebiehajúce údržbové práce

Prízemie:

- Kuchyňa, kúpeľňa, jedáleň, obývačka, spálňa

- Vstavaná kuchyňa z roku 2000

- Obývačka s krbovou pecou z roku 2022

- Kúpeľňa s bohatým denným svetlom, vaňa, sprcha, WC

- Vnútorné dvere: dubové zo 2010

- Drevené okná s dvojsklom

- Juhozápadne orientovaný čiastočne krytý balkón (zábradlie zo 2022) s výhľadom do zelene

- Prístup na balkón zo spálne a obývačky

- Podlahové krytiny: parkety a dlažba z roku 2000

- Prístavaná garáž s elektrickým pohonom a priepasťou, s pripojením na záhradnú vodu

- Zpevnené parkovacie miesto

Podzemie:

- Úplne podzemné

- Tri dodatočné obytné miestnosti a sprchová kúpeľňa (nová 2021) – vhodné ako samostatná jednotka pre rodiny, hostí, viacgeneračnú domácnosť alebo domáce kancelárie

- Samostatný východ na čiastočne krytú terasu a záhradu

- Olejové centrálne vykurovanie z roku 1998, ohrev teplej vody, ropné nádrže s kapacitou 6 000 litrov

- Rozvodná skrinka z roku 2018

- Ďalší uzamykateľný pracovný alebo záhradný priestor s pripojením na elektrinu a vodu

Prosím, majte na zreteli, že odpovedáme len na dopyty s úplnými osobnými údajmi (kompletná adresa, telefónne číslo a e-mail).