Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84034

Veľmi udržiavaný, svetlý byt sa nachádza na 2. a teda aj na najvyššom poschodí budovy postavenej v roku 1989, v ktorej je 9 bytov. Susedná budova patriaca do tej istej obytné zóny so samostatným vstupom tiež ponúka 9 bytov. Posledné väčšie rekonštrukčné zásahy prebehli v rokoch 2019/2020 – ide o podzemnú garáž, vodovodné potrubia a kúrenie. Energetický preukaz (2018) však ešte vychádza z hodnôt stanovených pred renováciou vykonanej na kúrení.

K juhozornému obývaciemu priestoru s krásnou parketovou podlahou náleží slnečný balkón s výhľadom na hrad Trausnitz. Spálňa, takisto s parketovou podlahou, je orientovaná na východ a disponuje architektonicky výnimočne navrhnutým vyklenutím s oknami až do podlahy. V kuchyni s PVC podlahou je vybavená vstavaná kuchyňa. Pred kuchyňou sa nachádza 1/2 izba, ktorú možno využiť ako jedáleň alebo kanceláriu. Priestranná kúpeľňa s oknom má dlažbu, vaňu, WC a umývadlo, ako aj prípojku pre práčku.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Tichá obytná štvrť sa nachádza v mestskej časti Landshut-West – z jednej strany pri vedľajšej ulici (zónou 30 km/h) a inde obklopená hracími ulicami. Ihneď pred domom sa nachádza autobusová zastávka, takže centrum mesta, železničná stanica alebo nákupné Centrum Landshut-Park sú ľahko dostupné.

Lokalita je navyše ideálna pre dochádzajúcich vďaka blízkosti nájazdovej cesty LA-West na diaľnici A92 (Mníchov – Deggendorf).

Zariadenia na pokrytie každodenných potrieb, ako sú pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, banka či praktický lekár, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti; potravinový obchod a diskontný obchod sú vzdialené len 1,6 km, nákupné centrum Landshut-Park približne 2 km. Železničná stanica je vzdialená 1,4 km pešo alebo na bicykli a 2,5 km autom. Do centra mesta je to necelé 3 km.

Poloha sa vyznačuje najmä bezprostrednou blízkosťou k prilehlému záplavovému údolu a k renaturovaným luhom rieky Isar. Ponúka tak ideálne podmienky na prechádzky, beh či bicyklovanie.