Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyGutenbergstraße 44 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Nabízka na predaj: kompaktný 1-izbový byt na 2. nadzemnom podlaží viacrodinového domu na adrese Gutenbergstraße 44 v Ingolstadte. Byt disponuje približne 30 m² obytného priestoru a pozostáva z chodby, obývacej/spálnej miestnosti, samostatnej malokuchyne a kúpeľne. K bytu patrí aj pivnica; v dome je navyše k dispozícii spoločná práčovňa.

Pôdorys je prakticky riešený: Z chodby sa dostanete do obývacej a spálnej časti, odkiaľ je prístup do kuchyne. V chodbě sa nachádza vstavaná skriňa od podlahy po strop, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Byt je vo vyžadujúcom rekonštrukciu stave, a preto je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú malú jednotku zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a následne ju využívať sami alebo prenajímať.

Budova bola postavená približne v roku 1966 a je súčasťou väčšieho obytného komplexu. Vykurovanie a ohrev vody prebieha centrálne na plyn; podľa znaleckého posudku je vydaný energetický preukaz s triedou účinnosti D a konečnou spotrebou energie 110 kWh/(m²·a).

Byt sa nachádza na severovýchode Ingolstadtu, v Gutenbergstraße 44. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie: Blízkosť ulíc Goethestraße, Römerstraße a diaľničného uzla Ingolstadt-Nord zabezpečuje krátke vzdialenosti v rámci mesta a smerom na A9. Verejná doprava je taktiež ľahko dostupná; autobusová zastávka Kurt-Huber-Straße/Goethestraße je vzdialená len približne 2 minúty chôdze a ponúka spoje napríklad do oblasti radnice a centrálného autobusového terminálu (ZOB).

Obchodné príležitosti, obchody s každodennými potrebami, reštaurácie a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú pozdĺž ulíc Römerstraße a Goethestraße. Nordpark je dostupný pešo v priebehu niekoľkých minút a ponúka blízku zeleň priamo v okolí. Centrum Ingolstadtu je vzdialené približne 4 km.

Byt je vybavený laminátovou podlahou v chodbě a obývacej/spálnej miestnosti, dlažbou v kuchyni a kúpeľni, a plastovými oknami s dvojitým izolačným zasklením. V chodbě sa nachádza vstavaná skriňa od podlahy po strop. Vstupné dvere bytu sú drevené; okrem toho je k dispozícii domofón so elektrickým otváračom dverí a jednoduché elektrické podrozdelenie.

Malokuchyňa je vybavená hornými a dolnými skrinkami, drezom, digestórom, sporákom, rúrou a štyrmi varnými platňami. Chladnička nie je súčasťou vybavenia. Kúpeľňa je vnútorná a vybavená sprchou, WC a umývadlom.

!!! Predaj bez provízie !!!

Ušetrite si bežne účtovanú províziu sprostredkovateľa a nakupujte priamo od majiteľa!!