Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyIhlinger Straße 116, , Bádensko-Wurttembersko

V pokojnej obytné lokalite Horb am Neckar sa nachádza tento udržiavaný 3,5-izbový byt v 1. poschodí viacrodinového domu postaveného v roku 2002. Malá domová komunita so iba 8 bytovými jednotkami zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie.

Byt disponuje približne 84 m² obytného priestoru a osloví vás premysleným pôdorysom a svetlými miestnosťami. Obývacia a jedálenská časť je vybavená modernou vinylovou podlahou (2025) a ponúka priamy vstup na balkón s výhľadom do zelene.

Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a je integrovaná do obytného priestoru. Spálňa aj izba pre deti/pracovňa majú laminátovú podlahu. V kuchyni, chodbe, úložnom priestore a v oboch kúpeľniach boli položené dlaždice. Samostatné hosťovské WC je taktiež k dispozícii.

Budova je navrhnutá s minimom bariér a disponuje výťahom, čo robí byt vhodným pre rôzne životné situácie. K bytu patrí aj vlastný sklep a stály parkovací priestor v podzemnej garáži (nad 15 000,- EUR).

Topenie je zabezpečené olejovým centrálnym kúrením. Energetická spotreba je 100,62 kWh/(m²·a). Väčšie modernizácie zatiaľ nie sú plánované; rezervy vlastníckej komunity sú veľmi solídne nastavené.

Súčasní nájomníci oznámili ukončenie zmluvy k septembru 2026 a začiatkom júla sa vrátia z dovolenky. Od tohto momentu bude možné uskutočniť prehliadky a môžem zverejniť fotografie bytu.

V prípade otázok ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Horb am Neckar na ulici Ihlinger. Mesto ponúka dobré prepojenie na okolitú infraštruktúru a pokrýva všetky potreby každodenného života. Vďaka centrálnej polohe v okrese Freudenstadt majú obyvatelia výhodu z jednoduchej dostupnosti miestnych zariadení a dopravných spojov.