Predaj bytu 1+1 • 51 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761
Nový
Hamburg Bahrenfeld Hamburg 22761MHD 1 minúta pešo • VýťahCena305 000 €
Preložené AI
Moderný byt v loftovom štýle je rovnako krásny ako praktický. S výťahom alebo cez upravené schody sa dostanete do 3. poschodia. Byt disponuje optimálne navrhnutým obytným priestorom s veľkým južným balkónom, štýlovou kúpeľňou so sprchou, WC, bidetom a pripojením pre práčku, ako aj malou skladacou miestnosťou, ktorá môže slúžiť aj ako chodený šatník. Okrem toho má vlastnú pivnicu a spoločnú práčovňu s mincovými automatmi. Byt je vybavený podlahovým kúrením a parketovou podlahou (dlaždice v kúpeľni a kuchynskej zóne), videodomofónom, kvalitnými, na mieru vyrobenými drevenými žalúziami a vstavanou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry a veľkej chladničko-mrazničky. Nedávno bol inštalovaný vysoko kvalitný sporák značky Bosch. Tiež je úplne nový béžový žulový drez s vysúvacou a otočnou sprchovou batériou od BLANCO. Obytné steny boli v roku 2024 čerstvo natreté do farieb taupe a biela, ktoré sladko ladia s novými drevenými žalúziami.
Spoločenstvo vlastníkov bytov plánuje v nasledujúcich rokoch ešte zvýšiť hodnotu atraktívneho obytného komplexu rozsiahlymi modernizáciami, pričom využije aj štátne dotačné programy. Na tento účel sa na jeseň tohto roka zavádza mimoriadny poplatok, ktorý bude platiť kupujúci a ktorý sa, v závislosti od toho, či dôjde k čerpaniu rezerv vo výške dotácií alebo nie, bude pohybovať medzi cca 23 400 € a cca 27 250 €, vždy vrátane 10 % rezervy pre nepredvídané stavebné náklady.
2 rôzne parky v 5 minútach pešo.
Supermarkety (Rewe a Aldi) v 6 minútach pešo, reštaurácie, kaviarne, autobusové zastávky a S-Bahn tiež v pešej vzdialenosti.
- 3. poschodie s výťahom a videodomofónom (2019)
- na mieru vyrobené drevené žalúzie (2025)
- vstavaná kuchyňa s novým žulovým drezom vrátane vysúvacej batérie BLANCO a novým sporákom Bosch (apríl/máj 2026)
- veľký južný balkón
- samostatná pivnica
- nízke náklady na kúrenie vďaka dobrej izolácii
- príjemné, priateľské susedstvo
- modernizácie v nasledujúcich rokoch s mimoriadnym poplatkom
Ďalšie fotografie budú čoskoro dostupné.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 1034726 |
| Úžitková plocha | 51 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 5 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 980,39 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBahrenfelder Marktplatz
🚶 48 m (1 min)
PoštaPoststelle
🚘 2 465 m (6 min)
ObchodRewe
🚶 464 m (6 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚘 1 203 m (4 min)
ReštauráciaSchweinske Bahrenfeld
🚶 105 m (1 min)
LekáreňApotheke am Bahrenfelder Bahnhof
🚘 1 002 m (3 min)
ŠkolaSchule Mendelssohnstraße
🚶 460 m (6 min)
Materská školaKindertagesstätte der Luthergemeinde
🚶 360 m (4 min)
ŠportoviskoTurnhalle
🚶 543 m (7 min)
Ihrisko
🚶 229 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena305 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.