Prenájom bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyKülzer Straße 2 Berlin Steglitz Berlin 12169

Táto mimoriadna podkrovná bytosť spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a veľkorysze vonkajšie priestory v jedinečnej lokalite. V rámci prémiovej rekonštrukcie podkrovia bola strecha úplne zrekonštruovaná a vytvorený bol exkluzívny obytný priestor. Dokončenie je plánované na júl / august 2026.

Na približne 83 m² obytného priestoru vás čaká premyslený koncept izb s otvoreným pocitom bývania a množstvom detailov vo vybavení. Spolu s veľkorysou strešnou terasou o rozlohe cca 48,7 m² je k dispozícii celková plocha približne 131 m².

Otvrená obývacia a jedálenská miestnosť tvorí srdce bytu a ponúka veľa priestoru na bývanie, oddych aj vychutnávanie si života. Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa je už kompletne vybavená a disponuje značkovými spotrebičmi od Miele a Siemens.

Veľkorysá spálňa poskytuje dostatok priestoru pre komfortný spánok a je doplnená praktickou izbou, ktorá slúži ako prepojená šatňa. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Výnimočným lákadlom je strešná terasa o rozlohe cca 48,7 m². Táto veľkorysá vonkajšia plocha je vybavená vysoko kvalitnými keramickými dlaždicami vo formáte 60 x 60 cm a ponúka rôzne možnosti využitia. Okrem elektrických prípojok (slaboprúdových aj silnoproudových) sú k dispozícii aj dátová prípojka a pripojenia na teplú, studenú vodu a odpadovú vodu. Tým pádom je terasa ideálna pre vonkajšiu kuchyňu, veľkorysú jedálenskú časť alebo pre individuálne usporiadanie podľa vašich predstáv.

Pre príjemnú atmosféru v interiéri sa postarajú podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a samostatné klimatizačné zariadenia v obývacích a spálňových priestoroch.

Vysoko kvalitná kúpeľňa zaujme veľkými dlaždicami v travertínovom vzhľade, veľkorysou bezprahovou sprchou s kvalitnými vstavanými batériami, moderným dvojitým umývadlom, WC značky Geberit, dodatočnou ventiláciou a integrovaným DAB rádiom so stropnými reproduktormi.

V obytných priestoroch bol položený prémiový dizajnový podlahový kryt v štýle rybiej kosti od JOKA. Vysoké staroberlínské lišty dodávajú bytu elegantný a nadčasový vzhľad. Všetky okná od podlahy po strop sú vybavené hmyzovkami, zatiaľ čo strešné okná od Velux sú navyše vybavené solárnymi rolietami.

Novo postavený výťah umožňuje pohodlný prístup do bytu. Mimoriadne príjemné je, že výťah využívajú len tri byty, čo zaručuje vysokú úroveň súkromia a komfortu.

Ostatné

Byt bude pravdepodobne k dispozícii na prvé nasťahovanie od polovice júla do začiatku augusta 2026.

Upozorňujeme, že prenájom prebieha priamo vlastníkom. Dopyty od realitných kancelárií nie sú vítané a nebudú zohľadnené.

Byt je ideálny pre nájomcov, ktorí ocenia moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a mimoriadne veľkú strešnú terasu.

Ulica Külzer v Berlíne-Steglitz (12169) spája pokojné, ustálené bývanie s mestskou životnou kvalitou v juhozápadnej časti hlavného mesta. Nachádza sa v príjemnej, pokojnej bočnej ulici, ktorá poskytuje uvoľnenú obytnú atmosféru s množstvom zelene a starostlivo udržiavaným susedstvom – priamo v Berlíne.

Len pár minút vzdialene sa nachádza ulica Schloß, jedna z najdôležitejších nákupných a prechádzkových ulíc v meste, ktorá ponúka rozmanité možnosti nakupovania, gastronómiu, kaviarne a kultúrne zážitky.

Zároveň parky a zelené oddychové plochy v okolí prispievajú k uvoľnenej atmosfére bývania. Výborné spojenie s verejnou dopravou umožňuje rýchle presuny do centra Berlína aj do prilehlých štvrťov.

Takýmto spôsobom lokalita spája mestský život a pokojné bývanie vo mimoriadne vyváženom pomere – vzácna kombinácia v Berlíne.

• Prvý nájom po vysoko kvalitnej rekonštrukcii podkrovia

• Dokončenie predpokladom júl 2026

• 83 m² obytného priestoru

• 48,7 m² strešná terasa

• Celkovo približne 131 m² (obytný priestor a strešná terasa)

• 3 izby

• Veľkorysá obývacia a jedálenská miestnosť

• Spálňa s prepojenou šatňou

• Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi od Miele a Siemens

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Klimatizačné zariadenia v obývacích a spálňových priestoroch

• Prémiový dizajnový podlahový kryt v štýle rybiej kosti od JOKA

• Vysoké staroberlínské lišty

• Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, bezprahovou sprchou a dvojitým umývadlom

• DAB rádio so stropnými reproduktormi v kúpeľni

• Strešné okná od Velux vybavené solárnymi rolietami

• Hmyzovky na všetkých oknách

• Novo postavený výťah

• Výťah využívajú len tri byty