Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Dolné Sasko

Toto udržiavané viacfamilijné domnutie sa nachádza v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej lokalite Springe. Byt sa nachádza v 2. poschodí/poschodí pod strechou a ponúka jedinečný, nezastavený výhľad na krajinu Deisteru.

Vďaka polohe na najvyššom poschodí si môžete vychutnať mimoriadne súkromnú atmosféru – ideálne pre tých, ktorí ocenia kombináciu blízkosti mesta a bývania v prírode.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné ulici s udržiavanou obytnou výstavbou. Poloha spája príjemnú atmosféru bývania so skvelým napojením na centrum Springe a okolitú infraštruktúru.

Obchody s bežným sortimentom, lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú dostupní len pár minút chôdzou. Samotné Springe, s jeho historickým centrom a obchodmi riadenými ich majiteľmi, je atraktívnym miestom na bývanie v regióne Hannover–Hameln–Hildesheim.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: cez stanicu Springe je zabezpečené spojenie S-Bahnom do Hannoveru a Hamelnu, navyše je región rýchlo dostupný cez spoluliehnanú cestu B217.

Špeciálnou výhodou je blízkosť k prírode: Deister so svojimi lesnými a turistickými chodníkmi a rekreačná oblasť okolo Springe pozývajú na prechádzky, cykloturistiku a voľnočasové aktivity v zelenom prostredí.

Poloha preto ideálne vyhovuje pre vlastných užívateľov, ako aj pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na dobrú kombináciu mestského a prírodného prostredia.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zmodernizovaný. Všetky okná, kúpeľňa ako aj všetky podlahy a obklady stien boli obnovené. Súčasný nájomník sa sťahuje k 30.06.2026, takže byt bude následne voľný. Pri predaji sa zámerne vyhýba opätovnému prenájmu, aby budúci majiteľ mohol slobodne rozhodnúť o spôsobe využitia – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom.

Byt bol doposiaľ prenajímaný za 450 € nájomného bez zahrnutých nákladov a vďaka svojej polohe a vybaveniu sa vždy ukázal ako veľmi ľahko a rýchlo prenajímateľný. V rámci nového prenájmu je taktiež potenciál pre úpravu nájomného.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor. Veľká francúzska oknacia stena zaisťuje množstvo denného svetla a otvára nádherný výhľad na Deister.

Svetlá kúpeľňa s vaňou pre denný režim je vybavená modernými dlaždicami, kvalitnou armaturou a sprchovacím kútom zo skla. Okrem toho ponúka dostatok priestoru a prípojky pre práčku.

Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť – ideálna pre tých, ktorí radi rozdeľujú varenie a bývanie.

K bytu patrí aj vlastná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

V dome už je uložené optické vlákno, čo umožňuje budúcnostne zabezpečené pripojenie na internet. V ulici prechádza aj sieť diaľkového tepla, takže perspektívne by bolo možné pripojenie aj na diaľkové kúrenie.

Výpočet spotreby (elektrina, voda, kúrenie) sa realizuje závisle od spotreby. Všetky meracie zariadenia boli už preložené na bezdrôtovú techniku, čo umožňuje pohodlné a transparentné odčítavanie.

Ak máte záujem o tento byt, využite prosím kontaktný formulár. Byt predávame súkromne a z osobných dôvodov.

Prosím, uveďte svoje celé meno, telefónne číslo a vašu e-mailovú adresu, aby sme sa vám mohli čo najskôr ozvať.

Tešíme sa na vašu správu.