Predaj domu 4+kk • 126 m² bez realitky, Hesensko

Ponúkaný objekt zahŕňa priestrannú polodetachednú polovicu s dobre navrhnutým pôdorysom na mimoriadne veľkom pozemku so záhradou o rozlohe 992 m², ktorý vám ponúka množstvo možností využitia a súkromie.

Cca. 126 m² obytných plôch je rozložených v prízemí a prvom poschodí. Okrem toho ponúka podkrovie ďalší rozvojový potenciál s cca. 30 m². V suteréne sa nachádza otvorená pivnica, pričom práčovňa prekvapí saunovým priestorom – bez vykurovacej miestnosti máte k dispozícii približne 50 m² využiteľnej plochy.

V prízemí sa nachádza svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a výhľadom do rozľahlej záhrady. Na hornom poschodí vás očakávajú tri svetlé spálne (s malým balkónom a loggiou) a veľká kúpeľňa.

Pozemok momentálne ponúka veľa priestoru pre oddych, hru, samostatné zabezpečenie potrieb a individuálne zariadenie a môže byť dlhodobo využívaný ako priestranný rodinný pozemok.

Veľký pozemok so záhradou a príťažlivou polodetachednou polovicou sa nachádza v ustálenej, pokojnej rezidencii na konci súkromnej cesty. Celá zeleň záhradného pozemku vám umožní užívať si absolútne súkromie a vytvoriť si vlastnú idylu.

Egelsbach sa nachádza v okrese Offenbach v južnej oblasti Rín-Majnu medzi Frankfurtom nad Mohanom a Darmstadtom. Diaľničné príjazdové cesty A661 aj A5, dostupné v niekoľkých minútach autom, ako aj spoľahlivé verejné dopravy do všetkých okolných obcí zabezpečujú vysokú flexibilitu. Pešo dosiahnete aj stanicu S-Bahn S6, ktorá vás smerom do Frankfurtu a Darmstadtu priamo pripája do sítě S-Bahn v regióne Rín-Majnu. Letisko vo Frankfurte je dostupné diaľnicami alebo vlakom a autobusom za krátku dobu. Pre cyklistov je príťažlivá aj priama poloha pri cyklistickej trati medzi Darmstadtom a Frankfurtom. V Egelsbachu nájdete niekoľko materských škôl, základných a stredných škôl a tiež verejný bazén.

Inštalatérske prípojky (kúrenie, teplá a studená voda a elektrina) sa v podkroví už nachádzajú a sú pripravené pre ďalší rozvoj. Okrem toho je k dispozícii aj dodatočná izolácia medzi nosníkmi strechy.

Plynové kúrenie (inštalované v roku 1991) riadi v kúrenom suteréne dokonale izolovaného domu tepelné podlahové kúrenie a prípravu teplej vody pomocou vonkajšej teploty v nízkoteplotnom režime.

Predáva sa celý pozemok vrátane polodetachedného domu a carportu, ako aj spoluvlastnícky podiel na súkromnom prístupe – 1/4 podiel z 356 m² (89 m²), ktorým sú zároveň upravené aj aspekty prípojov.

Miestna obec poskytla prvé pozitívne stanovisko k ďalšej možnosti využitia pozemku. V prípade záujmu vás radi informujeme o ďalších detailoch.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby.

Cena: 735.000 €

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s úplnými kontaktnými údajmi. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si termín obhliadky.