Predaj bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyForststr. 24 Rosenheim Rosenheim Bayern 83026

Tento svetlý a upravený 4-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry s väčším priestorovým nárokom alebo ľudí, ktorí si želajú pohodlne zlúčiť bývanie a prácu.

Byt zaujme premysleným dispozíciou so štyrmi dobre využiteľnými izbami, samostatnou kuchynskou obývacou časťou s spižíňou a dvoma kúpeľňami. Dva balkóny rozširujú obytný priestor do exteriéru a poskytujú dodatočný komfort.

Špeciálnym plusom je kombinácia výhodnej dopravnej dostupnosti a prítulného prírodného prostredia: Železničná stanica je dosiahnuteľná pešo, čo robí byt atraktívnym aj pre dochádzajúcich pracovníkov do Mníchova, Salzburgu alebo do okolia Rosenheimu. Zároveň sa v tesnej blízkosti nachádza aj Mangfalldamm a ďalšie rekreačné oblasti – ideálne na beh, bicyklovanie, prechádzky alebo kúpanie.

Obytný priestor dopĺňa krbový kachle s energetickou triedou A+, ktorý bude inštalovaný v roku 2026. Ten zabezpečí útulnú atmosféru a ešte viac zhodnotí obytný priestor.

K bytu patrí aj približne 14 m² veľná, uzamykateľná pivnica s kovovými dverami, osvetlením a zásuvkami, ktorá ponúka omnoho viac možností využitia ako klasická pivnica.

Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži je v osobitnom vlastníctve a možno ho dokúpiť.

Predaj prebieha bez provízie od súkromného vlastníka.

Byt je momentálne obývaný a môže byť po dohode prevzatý približne o 2–3 mesiace.

Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Rosenheimu s veľmi dobrou každodennou aj dopravnou dostupnosťou. Obzvlášť atraktívna je pešia dostupnosť k stanici – ideálna pre dochádzajúcich do Mníchova, Salzburgu alebo do okolia Rosenheimu. Vďaka tomu je centrum mesta rýchlo a pohodlne dostupné.

Zároveň lokalita ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych: Mangfalldamm a blízke zelené a rekreačné oblasti sa nachádzajú prakticky za rohom a lákajú na beh, bicyklovanie, prechádzky alebo kúpanie.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, pekárne s kaviarňou, lekári aj autobusová zastávka, čo umožňuje pohodlne vybaviť každodenné potreby.

Diaľnica je autom dostupná približne za 10 minút.

Obkladová podlaha, vinylová podlaha, dizajnová podlaha, krbový kachle s energetickou triedou A+