Predaj bytu 4+kk • 105 m² bez realitkyRoßholzen 9 Samerberg Roßholzen Bayern 83122

Príroda. Pokoj. Výhľad na hory.

Táto pôvabná prízemná bytová jednotka v starej škole v idylickom Samerberge spája život blízko prírody s vysokou kvalitou života. Na 105 m² obytného priestoru na vás čaká svetlý a priestranný domov s úžasným výhľadom na okolitú horskú krajinu. Vkusné okná privádzajú prírodu priamo do obytných miestností a vytvárajú príjemnú, svetlom naplnenú atmosféru.

Byt je ideálny pre milovníkov prírody, hľadajúcich pokoj alebo pre tých, ktorí si chcú užívať výnimočnú atmosféru v jednej z najkrajších oblastí Horného Bavorska.

Už pri vstupe do bytu vzniká príjemný pocit domova. Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ohromuje svojou svetlosťou a nádherným výhľadom do zelene a na hory. Na 105 m² vás čaká priestranné prostredie s kvalitným vybavením. Byt pozostáva zo 4,5 izby, pričom 3 metre vysoké stropy poskytujú veľa priestoru pre individuálne riešenia. Kúpeľňa so svetlom je vybavená sprchou aj vírivkou. K bytu patrí aj vstavaná kuchyňa v obývacej izbe, ktorú je možné podľa želania prevziať. Je tu tiež priestranná skrinka pre kuchynské spotrebiče a potravinové zásoby. Spoločná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor, pričom prislúchajúce garážové miesto a vonkajšie parkovacie miesto ponúkajú kompletné zázemie. Príjemný balkón s výhľadom na Hochries vás pozýva stráviť oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Extra útulnú atmosféru zabezpečia krbové pece na pelety, ktoré počas chladných dní vytvárajú príjemné teplo a pohodlie. Elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni je možné podľa potreby zapnúť.

Byt sa nachádza v prírode v modelovej eko-regióne Samerberg – jednej z najobľúbenejších obytných a rekreačných oblastí Horného Bavorska. Množstvo turistických a rekreačných možností máte priamo za dverami, pričom Neubeurer Badesee je dostupné autom alebo na bicykli len za pár minút. Zároveň ťa čaká aj výborné dopravné spojenie: diaľnice A8 a A93 sú dostupné za niekoľko minút. Autobusová zastávka je priamo v bezprostrednom okolí. Tu bývate pokojne a v zelene, bez kompromisov v infraštruktúre.

- Kvalitné obklady

- čiastočne masívne drevené podlahy (novozapečatené v roku 2020)

- 3 metre vysoké stropy

- Kúpeľňa so svetlom

- 2 pelletové pece

- Moderné tepelné čerpadlo (1 rok staré) na ohrev teplej vody

- Radiátory na udržanie základnej teploty

- Elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni

- Spoločná pivnica

- 2 parkovacie miesta

- Balkón s úchvatným výhľadom

Hoci zákonom požadovaný energetický preukaz ukazuje energetickú triedu F, pretože sa počíta pre celý dom, samotný byt je možné vykurovať porovnateľne lacno a príjemne – príslušné spotrebné doklady sú k dispozícii.