Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyPivitt 2 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58099

Výnimočnosť:

V nájomnom je už zarátané VŠETKO:

- vykurovanie

- teplá voda

- elektrina

- internet

- ako aj všetky poplatky, ktoré sa bežne účtujú samostatne. Teda nevznikajú žiadne dodatočné mesačné náklady.

Ponúkaný byt sa nachádza ako samostatný byt (príčlenok) v prízemí/suteréne rodinného domu v pokojnej obytné oblasti v Hagen Boele. Byt má vlastný vstup/cestu a bočné vstupné dvere. Vonkajšia časť je dobre osvetlená. Z chodby sa dostanete do obývačky s otvorenou kuchyňou, do spálne a do kúpeľne. Z obývačky je výhľad do pokojnej, zelenej a udržiavanej záhrady. Do bytu dopadá veľmi veľa slnečného svetla, čo z neho robí veľmi svetlý a príjemný priestor.

Byt bol kompletně zrekonštruovaný. Boli obnovené elektroinštalácie, vykurovanie, podlahy, steny boli tapetované a natreté, zmenené dvere a kúpeľňa. Okná a vstupné dvere sú z roku 2023 a majú trojité zasklenie.

V obývačke je parketová podlaha, v spálni sa našiel biolaminát s korkovým podkladom. Kúpeľňa, kuchyňa a chodba sú obložené dlažbou. Kúpeľňa je moderná a kvalitná – je tu pripojenie pre práčku. Pred bytom sa nachádza vlastná vonkajšia plocha, ktorá môže slúžiť ako terasa. Časť záhrady je možné využívať spoločne.

S rozlohou 60 m2 sa byt hodí pre jednu osobu. Vďaka centrálnej plynovému kúreniu, novým oknám (trojité zasklenie) a dobrej izolácii domu je byt veľmi energeticky efektívny (energetická trieda C). Parkovacie miesto v blízkosti domu je vždy k dispozícii.

Kuchyňa môže byť prebratá od predchádzajúceho nájomcu.

Centrá Boele a Helfe sú dosiahnuteľné pešo. V okolí nájdete školy, materské školy, lekárov a možnosti nákupov. Prístup na diaľnicu je vzdialený 5 minút autom. Keďže sa dom nachádza v zóne s obmedzenou premávkou (slepa ulica), je byt veľmi tichý. Výhľad z bytu smeruje do zelene. Parkovacie miesto je vždy k dispozícii.

- Trojité zasklené, uzamykateľné plastové okná

- Ventilačný systém v spálni, obývačke a kúpeľni

- Plynový kondenzáčný kotol z roku 2018

- nové moderné kúrenie

- Biolaminát v spálni

- Parketová podlaha v obývačke

- Dlažba v chodbe a kuchyni

- Kúpeľňa s podlahovou sprchou, kvalitným vybavením a vetraním, s odkladacím priestorom a pripojením pre práčku

- Kompletné nové tapetovanie a natieranie

- nová elektroinštalácia a moderné, biele zásuvky a vypínače, SmartHome

- biele dvere

- vlastný prístup/cesta a vstup

- udržiavaná vonkajšia úprava pred a za domom

- využívanie internetu je zahrnuté. Pripojenie a WLAN už existujú

- moderný domofón s kamerou

Nájomné (bez poplatkov): 550,00 €

Poplatky: 260,00 € vrátane vykurovania, teplej vody, elektriny, internetu

Celkové náklady: 8100,00 €

Náklady na vykurovanie a teplú vodu zahrnuté v poplatkoch: áno

Elektrina zahrnutá v poplatkoch: áno

Internet zahrnutý v poplatkoch: áno

Kauce: 2 mesačné nájomné (1 100,00 €)

K dispozícii od 15.07.2026.

Prosím, pozrite si obrázky dôkladne. Otázky môžete pokojne klásť telefonicky alebo prostredníctvom WhatsAppu. Prehliadka je možná až po predchádzajúcom telefonickom rozhovore. Prosím, iba nefajčiari. Žiadne zvieratá.

Kuchyňa môže byť prebratá od predchádzajúceho nájomcu.