Predaj domu • 360 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je veľký obytný dom v centrálnej lokalite Vasbeck (obec Diemelsee) s približne 360 m² obytných priestorov na pozemku o veľkosti okolo 400 m².

Pôvodný rok výstavby nehnuteľnosti je uvádzaný ako **1818**. Budova bola počas desaťročí opakovane prestavovaná, rozširovaná a modernizovaná. Kľúčové modernizačné opatrenia boli vykonávané až do 90. rokov. Dnes sa nehnuteľnosť prezentuje ako priestranný obytný dom s historickým pôvodom a mnohými možnosťami využitia.

Nehnuteľnosť obsahuje celkovo **10 izieb** a je vhodná napríklad pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, komunitné formy bývania alebo – za predpokladu úradných povolení – aj na rozdelenie na niekoľko obytných jednotiek či na využitie ako rekreačné byty.

Bývalý dedinský obchod sa dnes využíva ako dvojgaráž s elektrickou bránou a vykurovaná prístavková miestnosť, pričom ponúka rozmanité možnosti využitia.

Otvorná schodisková chodba so sklenenými prvkami zabezpečuje svetlú a prívetivú atmosféru na viacerých poschodiach.

Ďalší úložný priestor ponúka čiastočne podsklípený priestor s vlastným vonkajším vstupom ako aj podkrovie. Sklep má obložené steny a obloženú podlahu, a preto je dobre vhodný ako skladový, zásobovací alebo hobby priestor. Podkrovie zase poskytuje ďalšiu úložnú a skladovaciu plochu.

Nehnuteľnosť nie je bezbariérová. Prístup do budovy je zabezpečený cez niekoľko vstupných schodov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka veľký potenciál na individuálne úpravy.

**Bez ochrany pamiatok**

Existujúci nájomný vzťah končí dňa **31.07.2026**. Nehnuteľnosť bude teda pravdepodobne odovzdaná voľná.

**Kúpna cena: 229.000 € VB**

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Vasbeck, čo je časť obce Diemelsee.

V obci sa nachádza okrem iného materská škôlka aj letný bazén, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou najmä pre rodiny.

Diemelsee je dostupný približne do 15 minút. Turisticky zameraná oblasť okolo Willingenu a Sauerlandu ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Vzhľadom na veľkosť domu sa zdá, že využitie aj ako rekreačné byty alebo investičná príležitosť je v zásade možné. Stavebno-právnu prípustnosť je však potrebné preveriť samostatne kupujúcim.

Diaľnica A44 je dosiahnuteľná cez odpojnice Marsberg, Diemelstadt a Breuna približne za 20 až 25 minút. Týmto smerom existujú dobré spojenia do Kasselu, Dortmundu, Paderbornu a Porúria.

Autobusová zastávka sa nachádza približne 200 metrov od nehnuteľnosti.

Tu nájdete hrubý prehľad infraštruktúry

ww-landarzt-werden.de/diemelsee.html

Nehnuteľnosť je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka veľký potenciál pre individuálne úpravy. Okná, kúpeľne a časti obalu budovy väčšinou nezodpovedajú dnešnému štandardu.

Budúcu využiteľnosť existujúceho olejového kúrenia aj drevného kachľa je potrebné preveriť kupujúcim samostatne.

Pri modernizačných a rekonštrukčných opatreniach môžu závisieť od osobnej situácie k dispozícii podporné programy (napr. KfW, BAFA) ako aj daňové úľavy. Príslušné podmienky je nutné preveriť kupujúcim samostatne.

Dopyty budú zodpovedané výhradne len pri poskytnutí úplného mena a telefónneho čísla pre prípadné otázky.

Existujúce fotografie čiastočne zobrazujú stav pred začatím rekonštrukčných prác. Aktuálne fotografie budú pridané po ukončení prebiehajúcich prác.

Dopyty ohľadom nájmu s možnosťou odkúpenia, kúpy na splátky, lízingu alebo iných špeciálnych finančných riešení, ako aj dopyty od maklérov, nie sú vítané. Predaj prebieha výhradne na základe úplnej úhrady kúpnej ceny prostredníctvom notárskej kúpnej zmluvy.

Vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti:

Všetky údaje uvedené v tejto expozícii boli zostavené s maximálnou starostlivosťou a vychádzajú z informácií, ktoré nám boli poskytnuté. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov však nezodpovedáme. Zmeny a preklepy si vyhradzujeme. Odporúčame záujemcom, aby všetky informácie a údaje preverili samostatne. Táto ponuka je nezáväzná a slúži výhradne na všeobecné informačné účely.