Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKalksteinstraße Ludwigshöhviertel Hessen 64285

DÔLEŽITÉ.

PRE BYT JE POTREBNÝ WBS A GEK (HRANICA PRE NÍZKY PRÍJEM). MEK NIE JE MOŽNÁ.

ZÁJEMCOVIA MUSIA BYŤ UŽ PRIHLAŠENÍ V DARMSTADTE.

V srdci nádherného mestského štvrte “Ludwigshöhviertel” vzniká súkromaňa bývacie družstvo Ludwigshöfe eG. Bývacie družstvo je zväzok ľudí, ktorí spoločne vytvárajú a využívajú dostupné bývanie – v tomto prípade viacrodinný dom so 35 bytovými jednotkami. Veľký rozdiel: Dom nepatrí prenajímateľovi, ale patrí samotným členom.

Táto ponuka sa vzťahuje na priestranný 3-izbový byt – z ktorého sú v projekte zahrnuté štyri byty.

Plánovaných je štyri navzájom nezávislé byty s rozlohou približne 72 m² a so štyrmi izbami. Prístup je riešený cez spoločné schodisko s integrovaným výťahom, čo zabezpečuje bezbariérový prístup. Dva z dostupných 2-izbových bytov sú určené pre osoby s osvedčením o nároku na bývanie (WBS).

Objekt disponuje spoločnou strešnou terasou o rozlohe 120 m².

UVEDENÁ CENA PREDSTAVUJE POLOHU Družstva. Od nasťahovania, ktoré začína koncom roka 2027, bude splatný mesačný poplatok vo výške 735 eur. Po skončení financovania, približne po 30 rokoch, sa poplatok zníži, keďže spoločnosť tak ukončí svoje financovanie.

Ludwigshöhviertel – štvrť, ktorá prehodnocuje komunitu

Darmstadt rastie – a s Ludwigshöhviertel vzniká miesto, ktoré ukazuje, ako môže mestský život dnes a zajtra uspieť. Na bývalých pozemkoch kasárne Cambrai-Fritsch a osady Jefferson, na Heidelberger Straße oproti osade Lincoln, sa vyvíja živá štvrť pre viac ako 3 000 ľudí. Ide o štvrť, ktorá nielenže vytvára bývanie, ale aj domov.

Tu sa stretávajú architektúra, udržateľnosť a spoločenská súdržnosť. Približne 1 400 bytov, určených pre rôzne životné štýly, generácie aj príjmové skupiny, tvorí základ pre rôznorodú, živú štvrť. Krátke vzdialenosti, zelené priestory, spoločné miesta a silné štvrťové centrum podporujú stretávanie, výmenu aj súdržnosť. Auto ustupuje do pozadia – naopak, chôdza, bicyklovanie a využívanie verejnej dopravy sa posúvajú do centra každodenného života.

Ludwigshöhviertel predstavuje novú formu mesta: vedome plánované, sociálne zmiešané a premyslene orientované do budúcnosti. S Ludwigshöfe eG realizuje TING Projekte viacgeneračný dom, ktorý presne tento koncept odzrkadľuje – miesto, kde sa žije susedskosť, generácie si navzájom prospievajú a bývanie znamená oveľa viac než len štyri steny.

Darmstadt – tam, kde sa tvorí budúcnosť a kde je život domovom

Darmstadt patrí medzi najdynamickejšie lokality v regióne Rýn-Majnn. Ako vedecké mesto s medzinárodným dosahom spája silný pracovný trh s vysokou kvalitou života. Výskumné inštitúty, univerzity, inovatívne stredné podniky a globálne technologické spoločnosti formujú hospodársku štruktúru a zabezpečujú stabilné zamestnanie, krátke cesty a udržateľný rast.

Súčasne Darmstadt usiluje o premyslený mestský a regionálny rozvoj: konverzné plochy, akými je aj Ludwigshöhviertel, sú cielene využívané na vytváranie nutného bývania – sociálne vyváženého, ekologicky zodpovedného a s dlhodobým horizontom. Priestorové plánovanie kladie dôraz na zmiešané využitie, zmenu mobility a tvorbu životaschopných štvrťov namiesto čistej zhutnenosti.

Ako miesto bývania Darmstadt presviedča svojou jedinečnou rovnováhou: je mestské, kreatívne a otvorené svetu – a zároveň zelené, prehľadné a osobné. Blízkosť Odenwaldu, množstvo parkov a živá kultúrna scéna vytvárajú priestor pre oddych a inšpiráciu. Tu vznikajú miesta, kde ľudia chcú zostať a spoločne formovať budúcnosť.

Zdravé stavebné riešenie

„Ludwigshöfe eG“ je viac než len projekt nového bývania: Ludwigshöfe eG vytvára priestory, ktoré dnes prinášajú radosť a zabezpečia trvácnosť aj zajtra – pre domov, ktorý s vami rastie. Premyslene navrhnuté dispozície bytov zabezpečujú úsporu plochy na osobu, zatiaľ čo priestranné spoločné priestory rozširujú osobné možnosti a aktivity.

Sázime na prelomové štandardy:

Obidva moderné viacrodinné domy spĺňajú štandard Effizienzhaus-40 a nesú štátny certifikát kvality „Udržateľná budova (QNG Plus)“. To znamená:

• Pohodlie od prvého okamihu: Široké chodby, okná až po podlahu, podlahové kúrenie a veľa prirodzeného svetla robia z každého bytu skutočný domov.

• Dobré pre budúcnosť – dobré pre komunitu: Vzniká nielen budova, ale udržateľné miesto na život, domov, ktorý pretrvá generácie – ekologicky zodpovedný, ekonomicky stabilný a spoločensky živý.

Ekologicky –

Klimaticky priaznivé materiály, fotovoltaické systémy, tepelné čerpadlá a kvalitná izolácia zabezpečujú zdravé podnebie vo vnútri aj vonku.

Ekonomicky –

Premyslené plánovanie, stabilné poplatky za užívanie a dlhodobá ekonomická efektívnosť, z ktorej profitujú všetci členovia.

Sociálne –

Bezbariérové dispozície, prahovo bez prekážok, svetlé priestory a otvorené kuchyne podporujú stretávanie a budovanie komunity.