Predaj pozemku • 6260 m² bez realitkyFriedhofstraße, , Bádensko-Wurttembersko

LOS 1:

Pozemková plocha: cca 863 m²

Minimálna kúpna cena: 300,00 €/m²

Plocha predstavuje plne inžiniersky spracovaný pozemok, na ktorom boli bývalé budovy zo strany predávajúceho už zbúrané. Pri tom boli odstránené stavebné objekty vrátane základov podzemných podstavieb. Existujúce stavebné jamy boli dotriedené.

Celková pozemková plocha je 863 m². Minimálna kúpna cena je stanovená na 300,00 € za meter štvorcový pozemkovej plochy.

LOS 2:

Pozemková plocha: cca 5 397 m²

Minimálna kúpna cena: 190,00 €/m²

Plocha predstavuje nevybudovaný pozemok, na ktorom boli bývalé budovy zo strany predávajúceho už zbúrané. Pri tom boli odstránené stavebné objekty vrátane základov podzemných podstavieb. Existujúce stavebné jamy boli dotriedené. Úspešne bola vykonaná aj odstránenie hrozieb z nebezpečných materiálov na podozrivých lokalitách.

Pozemok sa predáva ako nevybudovaný. Kupujúci si v spolupráci s predávajúcim a mestskou správou sám zabezpečí vybudovanie infraštruktúry vlastnými nákladmi.

Celková pozemková plocha je 5 397 m². Minimálna kúpna cena je stanovená na 190,00 € za meter štvorcový pozemkovej plochy.

Pre obe časti bude budúce zásobovanie energiou zabezpečené cez lokálnu teplárenskú sieť poskytovateľa Naturenergie. Kupujúci sa k tomu musí nevyhnutne pripojiť. Nebude však vyžadovaná povinnosť používania. Náklady spojené s pripojením sú závislé od výstavby a môžu byť podľa konceptu stanovené neskôr.

Obe časti je možné nadobudnúť zvlášť aj spoločne a rozvíjať ich. Záujemcovia majú tak možnosť uchádzať sa cielene o jednu časť, alebo o obe časti. K výberu je priložený situačný plán inzerovaných pozemkov.

Úhrada kúpnej ceny je splatná pri uzavretí notárskej kúpnej zmluvy.

Pozemok

Nová mestská štvrť by mala vzniknúť ako živá a rôznorodá štvrť. Možnosti využitia inzerovanej pozemkovej plochy boli preto definované široko. Predstaviteľné formy využitia zahŕňajú nasledujúce oblasti:

• Bydlenie

• Hotelierstvo a boarding house

• Starostlivosť a podporované bývanie, ako aj

• Sociálne zariadenia

• Tichý priemysel

Predložený rámcový plán slúži ako rozhodujúca územno-stavebná smernica a tvorí strategickú orientáciu pre budúci stavebný rozvoj areálu.

Poskytnutie práva na stavbu je ponúkané na základe § 34 Stavebného zákona (BauGB). Na toto neexistuje právny nárok. Rozhodujúce zostáva rozhodnutie príslušného orgánu pre vydávanie stavebných povolení v konkrétnom konaní o stavebnom povolení.

Prehliadka:

Pozemok je voľne prístupný.

Letecký snímok areálu je priložený k výberovému konaniu na orientáciu.

Popis polohy

Konverzná a developerská spoločnosť mbH Donaueschingen (KEG) nadobudla v rámci svojej vojenskej konverzie pozemok o rozlohe približne 14 ha od Zákazníka pre správu nehnuteľností Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Na tomto pozemku by mala byť postupne vytvorená nová mestská štvrť „Am Buchberg“.

Predávané pozemky tvoria súčasť tohto rastúceho nového mestského štvrte „Am Buchberg“ a nachádzajú sa v centre Donaueschingenu. Vzdialenosť od centra mesta je iba okolo 900 m. Obchody so základnými potrebami sú v Donaueschingene dostupné (napr. možnosti nákupu, maloobchod a potraviny, lekárska starostlivosť, gastronómia, starostlivosť o deti, školy atď.).

Zelená a pokojná mestská štvrť na severe veľkého okresného mesta Donaueschingen, na okraji južného Čierneho lesa, patrí medzi preferované obytné lokality. Pozemky sa nachádzajú severne a južne od nedávno zrekonštruovanej ulice Prinz-Karl-Egon-Straße. Zapojenie do mestského dopravného systému a prepojenie na mimoobvodné dopravné tepny možno označiť ako mimoriadne dobré. Oddychová oblasť Buchberg a údolie Brigach sú pešo dostupné za pár minút.

Pozemky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti budúcej centrálnej zelenej osi novej mestskej štvrte. Od lesa na severnom okraji mesta až po Hindenburgring. Táto plocha zostane nedotknutá, aby sa zachovalo prírodné prostredie a umožnilo budúcim obyvateľom harmonické spojené s prírodou. Pozemky tak trvalo ležia na atraktívnom zelenom pásme.

Vyhodnotenie ponuky

Priradenie pozemkov podľa kvality konceptu je dobrou predpokladom pre vytvorenie využitím zmiešaných mestských štvrť s vysokou územno-stavebnou a architektonickou kvalitou a pre realizáciu udržateľných sociálnych, ekologických a ekonomických štandardov. Preto sa priradenie uskutočňuje na základe hodnotiaceho katalógu s bodovým systémom. Najlepší koncept v spojení s primeranou cenovou ponukou získa zákazku. Koncept je vážený na 70 bodov a kúpna cena na 30 bodov.

Na účasť majú oprávnení ako jednotlivci, tak aj uchádzačské konsorcia.

Koniec lehoty podávania ponúk je 14.08.2026

Aby ste podali platnú a pre vyhodnotenie postačujúcu ponuku, žiadame Vás, aby ste do dňa podania digitalizovane predložili nasledujúce dokumenty kompletne pani Sabine Reinerovej:

- Vaše úplné kontaktné údaje vrátane telefónneho čísla a e-mailovej adresy

- Vašu ponúkanú sumu

- Pri fyzických osobách potvrdenie vašej banky, že financovanie vašej ponúkanej sumy je pokryté a zabezpečené

- Popis projektu

- Situačný plán v mierke 1:2 000 alebo 1:1 000

- Pohľady budov

- Vyhlásenie, na ktoré časti (LOS) sa ponúkate

- Písomné údaje ku všetkým bodom hodnotiaceho katalógu

Podrobné informácie k uchádzačskému katalógu Vám na požiadanie samozrejme radi zašleme.