Predaj pozemku • 297 m² bez realitkyLeo-Sandel-Straße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Osaditeľný stavebný pozemok s veľkou garážou, množstvom úložného priestoru a malou dielňou.

Vek budovy nie je známy, ale podľa informácií mesta Rottweil nie je chránená ako pamiatka. Napriek tomu bola opakovane renovovaná.

Celá strešná konštrukcia bola pred mnohými rokmi kompletne obnovená odborne vybavenou firmou a pokrytá škridľami s Biberschwanz vzorom.

V roku 2025 bol v rámci opravných prác na ceste na pozemku inštalovaný kanalizačný šachta. Tiež boli prípojky pre elektrinu, plyn a vodu položené priamo pred budovou do zeme. (Elektrina je momentálne pripojená cez predlžovací kábel od suseda.)

Z tohto dôvodu by sa budova mohla prebudovať aj na obytné účely. K tomu je však potrebný architekt a písomný predbežný súhlas stavebného úradu!

Pri zbúraní by sa pozemok samozrejme mohol využiť na vybudovanie nového obytného domu.

Dobrou alternatívou by bol Tiny House alebo modulový dom, pričom existujúcu budovu možno využiť ako garáž s veľkým úložným priestorom. I v tomto prípade je potrebný písomný predbežný návrh stavebného úradu s mierovým plánom!

Podľa stavebného úradu by bolo s uvoľnením niektorých noriem možné postaviť objekt so zastavanou plochou cca 50–65 m² a s dvoma plnými podlažiami.

Všetky nové inštalačné plány sú k dispozícii.

Upozornenie: Fotografie boli čiastočne snímané s nastavením širokouhlého objektívu, rozmery sú uvedené na plánoch.

Pozemok sa nachádza v pokojnej obytné štvrti. Obchody (potravinový obchod vo vzdialenosti 100 m), školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenného života sú v tejto časti obce alebo v blízkosti Rottweilu ľahko dostupné. Verejná doprava je dobre dostupná (autobusová zastávka cca 50 m) a cesty do centra alebo do okolitých obcí sú krátke.

Prírodná poloha navyše ponúka vysoký rekreačný potenciál: pešie a turistické chodníky, lesy a rekreačné plochy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň lokalita ťaží z blízkosti diaľnice A81, vďaka čomu sú región Stuttgart aj oblasť Bodamského jazera pohodlne dostupné.

Celkovo poloha spája pokojné bývanie, dobrú infraštruktúru a atraktívne prostredie – ideálne pre tých, ktorí si cenia kvalitu života a uvoľnené obytné prostredie.

Podľa stavebného znalca má pozemok s budovou hodnotu 100 000 €.

Ak vám cena pripadá príliš vysoká, neváhajte podať svoju ponuku!